Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как урегулировать спор, если рассрочка не оплачена полностью, а на участке уже построен дом?
Добрый день! такая ситуация- купили землю в Подмосковье в рассрочку, полностью не расплатившись, построили на ней дом. В данный момент застройщик требует оплаты участка, платеж составляет около 200 тыс. руб. в мес., что для нас не подъемная сумма. В общем за участок мы оплатили 50% и все. Как вы думаете, что нам делать дальше.
Нужно ждать суда.
Продавец туда обязан обратиться.
Когда покупатель не производит в установленный договором
срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец
вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора
и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма
платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном
законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой
нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и
иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном
виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной
подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,
посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор,
возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции
судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела
по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда,
если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Нужно смотреть договор купли-продажи земельного участка, что указанно по срокам оплаты.
В любом случае, продавец может претендовать на землю только в судебном порядке. То есть, он не имеет права приехать на участок и снести Ваш дом, ибо это уже будет самоуправство ст. 330 УК РФ и судить будут уже продавца.