Оказалось что прошлые владельцы не платили за электроэнергию в течении 6 лет. Сумма долга около 45000р. Так как квартира куплена у граждан другой страны, найти их теперь нет никакой возможности. Я слышала, что есть возможность оплатить долг только за последние три года. Правда ли это?
Наталья
Здравствуйте. Речь о сроке исковой давности- он составляет 3 года — ст. 196 гк
Однако вы обязаны платить за жкх только с момента приобретения права собственности — долги прошлых владельцев- так за ними и остаются. Где, как и кто будет их искать- не ваши проблемы. Пускай ук с ними сама и разбирается, в том числе через суд
жк
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
(не указывая в квитанции за какой период производится оплата),
Наталья
Могли этого не делать на самом деле. Теперь по сути у вас есть небольшая переплата. Может быть есть смысл потребовать перерасчет уже ваших платежей за ближайшие месяцы.
Напишите заявление в энергоснабжающую организацию о том, что Вы приобрели квартиру с… числа, приложите копию свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, напишите о том, что эти долги отношения к Вам не имеют.
Я проинформировала об этом Мосэнерго, но они мне сообщили, что долг не за человеком, а за квартирой. Я и не против оплатить этот долг. Понимаю, что сама виновата, прошляпила. Но я просила Мосэнерго войти впредоставить рассрочку платежа. Но мне отказали самым хамским образом и пригрозили отключить свет. Просто выбесило хамство. Я так понимаю, что свет могут отключить только после уведомления под мою расписку. И если счётчик стоит в квартире, то туда для отключения энергии, электрик попадёт только по решению суда.