Отчуждения в свою пользу при отсутствии собственника

Мы продаём квартиру, доли в которой принадлежат в том числе несовершеннолетним детям. С покупателем подписан предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре предусмотрен расчёт через аккредитив, без указания на его трансферабельность (переводной характер). Разрешение органов опеки на продажу получено. Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу. Однако покупатель уже после подписания предварительного дкп стал настаивать исключительно на трансферабельном аккредитиве, при котором часть стоимости нашей квартиры должна быть перечислена непосредственно застройщику в счёт приобретения нами другой квартиры. Мы не согласны на изменение схемы расчётов из-за дополнительных рисков. Покупатель, в свою очередь, теперь отказывается проводить сделку через обычный аккредитив. Вопросы: 1. Если основной договор не будет заключён из-за этих разногласий, кто юридически будет считаться уклонившимся от сделки? 2. Вправе ли покупатель требовать трансферабельный аккредитив, если в предварительном договоре такой способ расчётов не предусмотрен? 3. Может ли покупатель взыскать с нас предусмотренную предварительным договором неустойку если мы готовы заключить сделку на первоначальных условиях? 4. Влияет ли на действительность предварительного договора то, что он заключён в простой письменной форме, хотя среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети и последующий основной договор подлежит нотариальному удостоверению?

Мы с супругой в разводе, когда погиб сын на СВО я написал на неё доверенность и отказался от компенссций в её пользу. Только вот она свою часть получила а то что должно было начисленно мне весит гдето. Супруга уже все прошла что можно тишина. Помогите.

Является ли обязательным ответ на уведомление о продаже доли собственником без заверения нотариуса? Обязательно ли отвечать мне на письмо с уведомлением о предложении продажи своей доли одного собственника другому если письмо не заверено у нотариуса?

Мама купила дом на материнский капитал , у каждого по доли, 4 из детей уже совершеннолетние, 2 ещё нет. Могу ли я совершеннолетняя отказаться от своей доли в пользу своей родной совершеннолетней сестры

Здравствуйте! Здравствуйте. У моей бабушки была куплена квартира (в браке) она свою 1/2 долю дала дочери, и 1/2 долю свою завещала на внучку. От болезни умирает её муж. Проходит 23 года, мы являемся все к нотариусу чтобы сделать (меня, внучку) собственником квартиры. Т.е бабушка с мамой дарят свои доли. И тут узнаем, что когда умер дедушка наследство приняла (мать деда) Она уже умерла, наследник теперь её дочь, он другого брака. 1/8 доля у тех получается. Что нам нужно делать в такой ситуации? У дедушки есть родная дочь, которая в наследство тогда не вступила, но сейчас хочет подать в суд чтобы признать свою долю от отца. Но у (матери деда) все ровно доля получается есть? Как решить этот вопрос в нашу пользу ?