8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать долю ребёнка в квартире, чтобы потом иметь возможность потратить деньги на его обучение?

Добрый день!

Продаёт квартиру бабушка,в ней 5 дольщиков одна из них моя дочь.Квартира со всеми удобствами,я сначала хотела взять ипотеку в строящемся доме .Первоначальным взносом сделать долю дочери,а дочери оформить долю(равноценную по площади) на время строительства у своего отца за городом в частном доме.

Но потом я передумала,потому что нет гарантии что банк мне ипотеку одобрит.И буду я ходить по банкам....

Да и в впопыхах хватать что попала не разумно.

Я сказала в органах опеки ,что мой отец подарит в своём доме долю моей дочери.Квартиру я и потом могу купить.Они мне сказали что могут мне отказать даже.И счёт я должна открыть на имя ребёнка.Почему? А если я соберусь покупать квартиру или потратить их на институт когда дочь моя закончит школу.Мне,что придется идти в опеку и клянчить разрешение?Почему? Ведь мой отец подарит ей долю.Как мне быть подскажите?

Показать полностью
, Татьяна, г. Самара
.Мне, что придется идти в опеку и клянчить разрешение? Почему?
Татьяна

Потому что это указано в законе:

Родитель не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей,а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Задача органа опеки контролировать соблюдение имущественных прав несовершеннолетних. В случае продажи имущества несовершеннолетнего, орган опеки на практике требует, чтобы на имя ребенка было приобретено равнозначное имущество, не влекущее его уменьшение.

Как мне быть подскажите?
Татьяна

Если у Вас возникла необходимость продажи доли ребенка, Вы будете обязаны приобрести на имя дочери равнозначную долю. В противном случае орган опеки Вам согласие не предоставит.

Вариант с дарением доли ребенку от Вашего отца может устроить орган опеки.

2
0
2
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Самара

Спасибо,за ответ!

Мне только не понятно,одно.

Почему я должна открывать счёт на ребёнка? Ведь мой отец подарит ей равноценную долю.Рано или позно,я соберусь покупать жильё или на обучение ребёнка потрачу.И мне снова надо будет идти в опеку за разрешением,чтоб воспользоваться счётом? Могу ли я открыть его на себя?

Если я сейчас возьму ипотеку,то нам придётся голодать.

У меня 2-е детей,старшая на следующий год заканчивает школу.Алименты я не получаю,по этому покупка жилья для меня сейчас непосильная ноша.

Натан Будовниц
Натан Будовниц
Юрист, г. Москва
Эксперт
Мне только не понятно, одно. Почему я должна открывать счёт на ребёнка?
Татьяна

Ну правильнее этот вопрос задать в органе опеки. Возможно Вы друг друга не поняли. Если Вы собирались получить деньги от продажи доли и «подвесить» их до лучших времен, то для этой цели действительно нужно открыть спец.счет на ребенка. По закону Вы не сможете распоряжаться этими деньгами без согласия опеки. Если же на ребенка оформляется равнозначная доля, то в этом счете я необходимости не вижу. Пообщайтесь еще раз с опекой по этому вопросу и проясните все условия и разные варианты, при которых Вы можете получить согласие на продажу.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Автомобильное право
На какие выплаты имеет право ребенок погибшего на СВО после снятия инвалидности?
Ребёнок до 18 лет был ребёнок-инвалид, после 18 , инвалидность сняли. Отца признали погибшим на СВО через суд. На какие выплаты он имеет право, если он не учится,не работает (состоит на учёте у психиатра) родители и супруга у него погибли (у отца ребёнка). Нам сказали что имеет право только на одну выплату, президентскую. На момент смерти, ребёнок являлся инвалидом. Спасибо
, вопрос №4945298, Наталья, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Можно ли в 17 лет использовать маткапитал на квартиру до исполнения ребенку 3 лет?
Можно ли в 17 лет за первого ребёнка потратить материнский капитал на квартиру не дожидаясь 3 лет
, вопрос №4942979, Ангелина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте Мы семья из 3-х человек Мы с мужем и ребёнок (в июле 4 года) У мужа в собственности квартира Мы с ребёнком прописаны у моих родителей в квартире, проживаем в квартире мужа
Хотим купить дом у свекра. Здравствуйте Мы семья из 3-х человек Мы с мужем и ребёнок (в июле 4 года) У мужа в собственности квартира Мы с ребёнком прописаны у моих родителей в квартире ,проживаем в квартире мужа. У свекра и свекрови два дома ,в одном они живут ,другой построили и планируют переезд в новый дом А старый мы хотим выкупить у них Хотим сделать это сейчас ,так как у мужа есть сестра и вполне вероятно ,что потом за этот дом придется побороться и все будет гораздо сложнее. Можем ли мы это сделать с вложением мат.капитала ? Доли будут выделены сразу
, вопрос №4942397, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Разве супруг может отказать, если был использован маткапитал, по сути это средства ребёнка?
Добрый день!В браке была приобретена квартира в ипотеку+был использован маткапитал.Ипотека погашена в 2020 году.С супругом развелись в 2025 году.Имущество не делили.Сейчас я предложила продать квартиру и поделить доход и столкнулась с тем,что мы не выделили доли мне, мужу и сыну.Узнала, что должны были, конечно,это сделать давно.Обратилась к нотариусу,сначала он мне сказал,что сделку можно провести таким образом,что я допустим у своего нотариуса,а он у своего(мы проживаем в разных регионах),но сегодня фактически нотариус мне отказала,сказала,что лучше обратиться в суд на раздел имущества.Правомерно ли это? Разве в суд на раздел имущества не требуются уже выделенные доли?И обязательно ли нужно присутствие бывшего супруга на сделке? Разве супруг может отказать,если был использован маткапитал,по сути это средства ребёнка? Спасибо за внимание у моему вопросу
, вопрос №4940345, Алина, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли взыскать деньги за проданную долю в квартире после погашения долга по алиментам?
Здравствуйте. Была квартира в равных долях по 1/4. Я, бывший муж, 2е несовершеннолетних детей. После развода, алименты не платил, накопился долг. Решили, написал нтариальную довереность на свою долю 1/4 на все виды сделок. Есть расписка, претензий не имеет, в счет уплаты алиментов. Квартира продана. Спустя 8 лет, подала на алименты. Может ли бывший муж, через суд требовать денежные средства от продажи его доли, обманом ссылаясь на устную договоренность, якобы перечислить ему деньги от продажи квартиры?
, вопрос №4936125, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.05.2017