Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Обязан ли я предупреждать наймодателя о прекращении аренды, если срок договора истек?
В договоре коммерческого найма жилого помещения есть пункт 6.1: "За 30 дней до истечения срока найма жилого помещения наниматель и наймодатель должны уведомить о намерении продлить срок Договора, либо о предстоящем освобождении помещения."
Я, как наниматель, не предупредил наймодателя за 30 дней, что планирую съехать, вроде как нарушаю пункт договора аренды помещения.
Но с другой стороны, срок договора закончился и я имею полное право съехать.
Плюс в договоре аренды не указано, какие карательные санкции предусмотрены при не выполнении пункта 6.1
Здравствуйте, Алексей! В соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Следовательно, договор считается продленным на тех же условиях, что и раньше. А что касается карательных санкций, то наймодатель может потом ссылаясь на то, что договор не был расторгнут требовать с Вас оплаты, на мой взгляд, лучше попробовать решить вопрос мирно.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
1. Обязан ли работодатель по обычному Трудовому Договору с испытательным сроком 3 месяца, по которому я проработал 5 дней и уволился по собственному желанию, выплатить мне расчёт с компенсацией неиспользованного отпуска?
, вопрос №4936802, Дмитрий, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДГИ г. Москвы продал частному лицу через аукцион нежилое помещение с находящимися там арендаторами (срок договора аренды до июля 2035г.) Сохранится ли при этом у арендатора льготная арендная плата (субъект МП, медицинская организация)
, вопрос №4935908, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отменить судебный приказ, если сроки пропущены, на момент вынесения приказа по месту жительства не числилась, банк N подал в суд, расчеты банка были представлены суду так, что они с 2014-2022 гг они мне якобы выдали 206 000 тысяч рублей и по итогу написали остаток непогашенной задолженности составляет 40 тысяч рублей, мой долг продали ПКБ и в договоре цессии отсутствует акт приема -передачи суммы долга, но в одном из пунктов договора цессии указана сумма в 237000 тыс, но отсутствует сумма которую требовал банк N, никаких копий приказов я не подписывала и о 10 дневном сроке на возражение не знала, есть ли шанс восстановить сроки если сослаться на статью о неправильном извещении ? Я сама просила суд выслать копии судебного приказа, но они сказали прийти в суд и я пришла, но о сроках подачи возражения я не знала, у меня есть только квитанция за январь 2022 года о внесении средств на счет, но расчеты они предоставили так что за 2014-2022 гг за этот период не отображено ни одного моего поступления ( пополнения ). После перехода прав требования ПКБ не хочет составлять соглашение о том что 41 тысяча рублей это окончательная сумма и у меня опасения по поводу того что ПКБ может взыскивать ту сумму которая указана в цессии, я готова выплатить 41 тысячу но сомневаюсь что ПКБ остановится на этом, какие шансы восстановить сроки ?
, вопрос №4934295, Mary, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я самозанятая. Готовлю еду на заказ.
Есть несколько вопросов.
1. Могу ли я, оставаясь самозанятой, снять через субаренду помещение для работы, не переходя на ИП?
2. В помещении работает ИП, тоже готовит еду на вынос, кухня будет общая. Должна ли буду я отдельно от них тоже оформлять договор на вывоз мусора и дератизацию? Или если у них оформлено, то этого достаточно?
3. Самозанятых СЭС не проверяют. Но раз на субаренде будут ИП, их будут приходить проверять. Меня как то коснуться эти проверки или нет?
4. Обязан ли самозанятый оформлять декларации на соответствие продукции, если отдает еду на заказ на вынос?
5. Разрешена ли вообще совместная субаренда, между ИП и самозанятым?
6. Обязан ли самозанятый оформлять уголок потребителя? Если да, то что в нем должно быть?
, вопрос №4933020, Татьяна, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
