не уведомив меня официально, как собственника доли квартиры, где я проживаю, имеет ли право другой собственник доли (меньшей) приводить ко мне домой третьих (посторонних) лиц для её осмотра в целях продажи?
Заранее спасибо!
Здравствуйте Евгений!
К Сожалению запретить приводить третьих лиц Вы не можете, т.к. он тоже является собственником доли, хоть и меньшей!
А вот продать свою долю без Вашего ведома и согласия продать он не сможет.
Согласно ст. 246 ГК РФ
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.
В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственностиоткажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
С Уважением,
Даниил А. Кузнецов
Donneto Law Group
Приводить может конечно. Но если будет продавать, о должен сначала будет предложить вам. Ст. 250 ГК и только после вашего отказа может продать посторонним.
Здравствуйте, Евгений. Если человек решил продать свою долю, вы ему не помешаете, препятствуя в осмотре квартиры. Решить проблему можно, выкупив его долю, или продав квартиру полностью и поделив деньги в соответствии с имеющимися долями.
