Входят ли научные открытия в общественные интересы?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста подразумевает ли доверенность на представление интересов одного из собственников (в собственности находится квартира и земельный участок по 1/3 и 2/3 части) пребывание и проживание доверенного лица в квартире и пользование им земельным участком. Договоренность с другим собственником который в данный момент проживает в этой квартире и пользуется земельным участком не достигнута. Доверенное лицо злоупотребляет алкоголем и периодически находится не в адекватном состоянии хамит, орет, хулиганит? Что со всем этим делать?

Продаю квартиру. Покупатель мой родственник. На него выписана нотариальная доверенность, что он может представлять мои интересы. Могу ли я подписать договор купли продажи в своем городе самостоятельно. И отправить родственника в МФЦ, чтобы от за место меня подал документы на регистрацию сделки купли продажи. Т.е. представлял мои интересы. А с другой стороны он бы выступил как покупатель это квартиры. Т.е. это не такая сделка, где одно и тоже лицо является представителем продавца или покупателя. Фактически как продавец, я сам представляю свои интересы. Сам подписал договор купли продажи. Его я прошу только для того чтобы он имел право от моего имени отнести документы в МФЦ. А с другой стороны он является покупателем. Примут ли на таком условии в МФЦ? Не завернут ли в РосРеестре при регистрации ?