Как разменять квартиру, если собственник 1/4 доли квартиры - несовершеннолетний ребенок? При том, что нет возможности улучшить условия его проживания.
Совсем не хочется ждать 8 лет, до его самостоятельного решения.
Здравствуйте, Владимир!
В соответствии с абзацем третьим пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
Таким образом, для совершения вышеуказанной сделки Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
А такое разрешение возможно получить только при условии, что жилищные условия несовершеннолетнего не будут ухудшены, как минимум.
