Должен ли арендодатель возместить деньги за сан обработку, и вернуть залог?

Здравствуйте Андрей!

При недостатках сданного в аренду имущество вы имеете следующие права

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Таким образом арендодатель должен возместить вам расходы по уничтожению клопов.

Андрей, здравствуйте!

а договор Вы заключали? если да, выложите (личные данные можете скрыть)

Мы отправили по почте официальную письменную притензию, где говориться о том что мы съехали, называется статья (612, 620 ГК РФ), и о том что мы требуем возмещения за сан обработку, и возврат залога за обеспечительный депозит.
Андрей

Вообще говоря, надо бы смотреть договор. С другой стороны оформлялся ли какой-то акт по поводу наличия клопов и соответственно, чем подтверждается необходимость осуществления санобработки и как результат досрочное расторжение договора найма?..

Арендодатель не сказал нам о наличие клопов в квартире при заключение договора, и изначально нами они не были обнаружены.
Андрей

Здравствуйте!

Это вообще-то несоответствие арендуемого ЖИЛОГО помещения санитарным нормам.

В данном случае Вы имеете право о досрочно расторгнуть договор и требовать возврата депозита. Нормы права коллега Шахбанов Руслан уже привел.