Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ от соглашения при условии обязательного ответа застройщику в ДДУ
Добрый день!
Помогите разобраться в ситуации. Застройщик задерживает сроки сдачи объекта и направил ( как полагается, за 2 месяца) письмо с 3 экземплярами допсоглашения и уведомлением, в котором сказано, что в случае отсутствия ответа в течение 10 дней условия считаются принятыми автоматически. Доп. Соглашение подписывать не хотим и хотим сохранить право на получение неустойки.
Вопрос следующий - 10 дней уже прошли, при этом ни подписанное дом. Соглашение, ни ответ застройщику мы не отправили ( в уведомлении/ письме за нас расписались родственники, конверт открыли только сегодня). Но, в нашем Дду есть пункт (далее дословно):
В случае, если квартира не может быть передана в установленный договором срок, Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до истечения этого срока направляет Участнику долевого строительства уведомление о невозможности передачи квартиры в срок и предложение об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в течение 3 календарных дней с даты получения документов направить письменный ответ о возможности изменения договора.
Подскажите, чем нам может грозить отсутствие ответа от нас в течение 3 дней, при том, что мы не планируем заключать Дду и хотим неустойку возместить?
Заключение Участником дополнительного соглашения об изменении сроков передачи объекта является его правом, а не обязанностью. Поэтому вы не обязаны ничего подписывать. Подписав подобное дополнительное соглашение вы лишаете себя возможности получить неустойку с застройщика за просрочку сроков передачи объекта, так как заключенное дополнительное соглашение устанавливает новый срок.