8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можем ли мы получить налоговый вычет за 3 прошлых года сразу?

Квартира стоила 3.6 млн., доли квартиры мы разделили пополам: ½ и ½

зарплата у нас с супругой 55 000 у каждого.

У нас налоговый вычет за 1 год не получить.

Можем ли мы получить налоговый вычет за 3 прошлых года сразу. Или нужно будет один раз за прошлый год у налоговой, а остальное с будущей зарплаты у работодателя.

Если мы подпишем акт приема сдачи в 2016 году, когда мы сможем подать заявление в налоговую, что бы нам заплатили сразу за весь 2015 год?

Купил участок 6 соток за 600 тысяч, на руках только расписка могу подать на вычет в налоговую?

Новый закон о том, что если собственность приобретена до 2016 года то можно её продать уже через 3 года и не платить налог на прибыль. Дата какого документа: оплаты, акта приема передачи или свидетельство о праве собственности.

Показать полностью
, Роман, г. Москва

Здравствуйте, Роман!

Если мы подпишем акт приема сдачи в 2016 году, когда мы сможем подать заявление в налоговую, что бы нам заплатили сразу за весь 2015 год?
Роман

Если вы приобрели квартиру, то право на вычет у вас возникает с момента регистрации права собственности. Если право получено в 2015 году, то за предыдущие годы вы вычет получить уже не сможете. Он будет переносится на последующие доходы.

Купил участок 6 соток за 600 тысяч, на руках только расписка могу подать на вычет в налоговую?
Роман

Нет. Такой вычет предоставляется полько при приобртении земельного учатска для жилищного строительства и после получения права собственности на соответсвующий жилищный объект. Для получения вычетов обязательным условием является предоставление опредленных документов. Для земельного участка — это свидетельства о праве собственности на жилой дом.

пп.2 п.3 ст.220 НК РФ
при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
Новый закон о том, что если собственность приобретена до 2016 года то можно её продать уже через 3 года и не платить налог на прибыль. Дата какого документа: оплаты, акта приема передачи или свидетельство о праве собственности.
Роман

Для уплаты НДФЛ (налога на доходы физических лиц) имеет значение именно то, какой период времени объект был в собственности. Поэтому следует рассчитывать этот период исходя из дат передачи собственности.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Спасибо, Тимур за ваши ответы. По последним вопросу уточнение:

Какой документ (акт приема передачи на квартиру и свидетельство на право собственности) я должен получить в этом 2015 году , чтобы быть свободным от уплаты подоходного налога 13% при продаже этой квартиры через 3 года.

т.к. с 1 января 2016 г вступают изменения:

Если недвижимость приобретена, начиная с периода 1 января 2016 года, платить налог при ее продаже придется всем, у кого она находилась в собственности менее 5 лет.

В законе, который вводит эти изменения, указано, новые правила (ст.217.1 НК РФ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Моментом приобртения собственности является регистрация сделки в соответсвующем реестре и получение свидетельства. Это вам нужно успеть сделать до конца 2015 года.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Переносится ли остаток налогового вычета по ипотечным процентам на другую недвижимость?
Переносится ли остаток налогового вычета по процентам ипотеки на другую недвижимость? Добрый день, интересует вопрос. Квартира взята в ипотеку, стоимостью примерно 3 млн рублей, к концу погашения ипотеки общая переплата по процентам примерно будет 2 млн. Знаю, что существует налоговый вычет по процентам, который подается в течение 3 месяцев после закрытия ипотеки (тогда когда квартира уже в собственности), максимальную сумму с переплаты процентов 3 млн. можно получить 390.000. 1. Вопрос - переносится ли налоговый вычет остатка на другую недвижимость? Раз перепллата у нас 2 млн а не 3, соответственно получим мы не 390.000 а меньше. 2. Налоговый вычет по процентам, так же как и имущественный вычет - ожин раз в жизни? Или его, в отлияие от имущественного, можно получать с каждой покупки недвижимости?
, вопрос №5014400, Екатерина, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке, если муж не созаемщик?
Здравствуйте Может ли муж получить налоговый вычет за квартиру если не является созаемщиком по ипотеке (писали нотариальное согласие) Квартира куплена в браке
, вопрос №5014235, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по программе переселения с Крайнего Севера?
Могу ли я получить налоговый вычет если квартира куплена на деньги по переселение из района крайнего севера или просто по переселение.
, вопрос №5014137, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить лицензию охранника через 10 лет после судимости по статье 158 ч.2?
Здравствуйте, возможно ли получить лицензию охранника спустя 10 лет после судимости по статье 158 ч.2? Здравствуйте, возможно ли получить лицензию охранника спустя 10 лет после судимости по статье 158 ч.2?
, вопрос №5010721, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли супруг получить налоговый вычет, если супруга не имеет на него права при покупке дома у тещи?
Может ли супруг получить налоговый вычет,если у супруги такого права нет,так как дом куплен у матери супруги, и супруга является собственником имущества,но на покупку был взят ипотечный кредит ,где супруг выступает созаемщиком
, вопрос №5008510, Евгения, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2017