Как заключить договор с "янтарьэнерго" и получить лицевой счет?

Question

Добрый день! Наш 9 ти квартирный дом в г. Светлогорске обслуживался упр.компанией Витес-сервис.Несколько лет назад они преобразовались в УК "согласие". А наш дом оказался не в их ведении. О чем нас никто не оповестил. Когда перестали поступать квитанции на оплату электроэнергии,я обратилась непосредственно к начальнику. На 4то мне ответили,4то надо с собственников квартир собрать докуметы правоустанавливающие. В 9 ти квартирном доме 5 квартир в собственности. Документы принесли на 2 квартиры,в "согласие" идти не с чем. Ходила в Светлогорское отделение "янтарьэнерго",хотела заключить договор индивидуально,так как счетчики вынесены в подезд. Моп во всем доме отключен. Мне был ответ,4то бы сначала был заключен договор с тсж,лично со мной договор отказались заключать. За водоотведение и газоснабжение квитанции с лицевыми счетами оплачиваются регулярно. Как добиться того,что бы я могла оплачивать за использованую электроэнергию. С уважением Быковская Наталья Борисовна.

Анна Проворова · Answer

Наталья Борисовна, добрый день. Если никакая УК не хочет заключать с вами договор, создайте ТСЖ. Выберете председателя и тогда без проблем заключите договор с Янтарьэнерго. Хот, согласно ниже приведенному постановлению, они обязаны заключать договор с любым собственником, кто к ним обратиться. Статья 135. Товарищество собственников жилья [Жилищный кодекс РФ][Глава 13][Статья 135] 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. 2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (с изменениями и дополнениями) 4. Потребителями услуг по передаче электрической энергии являются лица, владеющие на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенные в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно) субъекты оптового рынка электрической энергии, осуществляющие экспорт (импорт) электрической энергии, а также энергосбытовые организации и гарантирующие поставщики в интересах обслуживаемых ими потребителей электрической энергии (с 1 января 2013 г. — на условиях определения обязательств по оказанию услуг по передаче электрической энергии в отношении точек поставки каждого потребителя электрической энергии, обслуживаемого энергосбытовой организацией и гарантирующим поставщиком). Услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии (далее — договор). 9. Договор является публичным и обязательным к заключению для сетевой организации.

Владимир Балашов · Answer

Здравствуйте. ГК Статья 426. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. 2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей. 3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). 5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны. Для начала обратитесь к ним письменно по почте еще раз. Если откажут- придется подавать в суд- и требовать заключения договора с вами. Суд по месту нахождения ответчтка — то есть ресурсной компании. Либо придется создавать тсж, но это немного др уже — сперва провести собрание собственников- решением учредить тсж, а дальше уже на собрании тсж выбрать компанию ук или ресурсную. Примерно так.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. Тут 2 варианта. 1й. Это собрать общее собрание и выбрать новую УК, а она уже будет осуществлять заключение договоров с ресурсниками, в т.ч. и энергетиками. 2й более простой вариант. Так как эл.-во у Вас есть, то фактически договор заключен. Узнаёте кто точно поставляет эл.энергию, обращаетесь в абонентский отдел и просите квитанцию на оплату. Так же пишите на имя директора эн.компании заявление с просьбой выдать договор и присылать счета. Не отреагируют, пишите заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию. Они проводят проверку и выдают предписание жнергетикам.

Дмитрий Васильев · Answer

Мне был ответ,4то бы сначала был заключен договор с тсж, лично со мной договор отказались заключать. За водоотведение и газоснабжение квитанции с лицевыми счетами оплачиваются регулярно. Как добиться того, что бы я могла оплачивать за использованую электроэнергию. Быковская Наталья Борисовна Добрый день. На мой взгляд в данном случае самый просто вариант — это провести общее собрание собственников и выбрать новую УК или ТСЖ. После того как Вы это сделаете и у Вас будет новая УК, то Вы сможете спокойно заключить договор, проблем уже не будет. С Уважением, Васильев Дмитрий.

Ирина Белоярова · Answer

Добрый день. часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ)- не может применяться к урегулированию отношений между жильцами и ресурсоснабжающими организациями по внесению платы за коммунальные услуги. Указанная норма подлежит применению только в случае избрания собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Наталья Борисовна! Думаю, в вашем случае подойдет непосредственное управление МКД, так как у вас дом небольшой, в таком случае договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются с каждым собственником отдельно. Вам нужно провести общее собрание собственников в порядке ст.44-47 ЖК РФ и принять решение о неспосредственном управлении домом. Согласно ст.164 ЖК РФ 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. 2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени . 3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме . Желаю удачи!

Андрей Власов · Answer

Договор является публичным и обязательным к заключению для сетевой организации. Проворова Анна Анна, при чем тут договор на услуги по передаче ЭЭ? Янтарьэнерго является энергосбытовой компанией и услуги по передачи оказывать не может в принципе потому как уже 12 лет в силу Федерального закона от 26.03.2003 N 36-ФЗ запрещено совмещать деятельность по передаче и сбыту ЭЭ. Наталья Борисовна, здравствуйте! В настоящее время отношения по заключению договоров энергоснабжения регулируются Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», там и порядок заключения договоров и требования к представляемым документам Если у Янтарьэнерго есть статут гарантирующего поставщика ЭЭ и вы находитесь в зоне его деятельности они не вправе отказать вам в заключении договора энергоснабжения. Зоны деятельности ГП на территории Калининградской области устанавливает Служба по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области tarif39.ru/ . Они же осуществляют контроль за деятельность ГП в части обеспечения ЭЭ населения. Обратитесь туда с жалобой на отказ ГП в заключении договора. Копию направьте в УФАС Калининграсдкой области это и их вопрос kaliningrad.fas.gov.ru/

Виктор Богаченков · Answer

Здравствуйте! После закрытия вопроса, как житель Калининграда, хочу сделать уточнения по обсуждаемому вопросу. В Калининградской области ОАО «Янтарьэнерго» — сетевая организация ( этой организации принадлежит большая часть эл. сетей области; заключает договоры на передачу эл. энергии); ОАО " Янтарьэнергосбыт" — гарантирующий поставщик ( энергосбытовая организация, которая продает эл. энергию; При продаже электроэнергии гражданам в тариф включаются стоимость электроэнергии и стоимость ее передачи по сетям. ). Граждане могут оплачивать электроэнергию по 2- вариантам: 1) Через УК и ТСЖ на основании ст.155 ЖК РФ и Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»., утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. 2) Непосредственно энергосбытовой организации на основании заключаемых с этой организаций договоров. Т.е. если граждане заключают договор с УК (ТСЖ), то они и оплату производят УК, которая рассчитывается за граждан с энергосбытовой организацией. Если гражданин договор с УК ( ТСЖ) не заключил, то заключает договор с энергосбытовой организацией и с ней рассчитывается. В обсуждаемом случае Наталья Борисовна обратилась в отделение сетевой организации ОАО «Янтарьэнерго,» а нужно обращаться в ОАО «Янтарьэнергосбыт» — сбытовую организацию, которая является гарантирующим поставщиком электрической энергии в Калининградской области, и согласно действующему законодательству обязана заключить договор с любым обратившимся к нему потребителем электрической энергии. Правовое обоснование: Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об электроэнергетике» Статья 39. Регулирование деятельности по снабжению электрической энергией граждан 1. Исключен. — Федеральный закон от 04.11.2007 N 250-ФЗ. 2. Договор купли-продажи электрической энергии гарантирующих поставщиков является публичным. 3. В случае нарушения порядка ограничения режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, убытки, возникшие в результате такого неправомерного ограничения режима потребления электрической энергии, возмещаются в полном объеме. 4. При выставлении потребителю электрической энергии счета на оплату электрической энергии поставщик обязан раздельно указать стоимость купленной электрической энергии, стоимость услуг по передаче электрической энергии и стоимость иных услуг , оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям. Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.09.2015) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии») 32. Гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, или с любым обратившимся к нему покупателем, действующим в интересах такого потребителя. (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.02.2014 N 95) Гарантирующий поставщик вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с потребителем (покупателем) при отсутствии возможности поставить электрическую энергию (мощность) потребителю вследствие отсутствия технологического присоединения в установленном порядке энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, к объектам электросетевого хозяйства и отсутствия при этом в отношении указанных энергопринимающих устройств заключенного договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами, указанными в абзаце втором настоящего пункта, или вследствие нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых предполагается заключение договора, вне зоны деятельности гарантирующего поставщика. 68. Исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124. 69. Потребители коммунальной услуги по электроснабжению — собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком. 70. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. 71. Граждане — потребители электрической энергии, за исключением граждан, указанных в пункте 69 настоящего документа, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией. 69. Потребители коммунальной услуги по электроснабжению — собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домов в порядке и в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, заключают договоры энергоснабжения с гарантирующим поставщиком. 70. Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает в соответствии с настоящим документом договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией, за исключением случая, когда собственник нежилого помещения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов приобретает коммунальную услугу по энергоснабжению у исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации или товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. 71. Граждане — потребители электрической энергии, за исключением граждан, указанных в пункте 69 настоящего документа, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.