Добрый день! Я дольщик, застройщик сдал квартиру не в срок. Хотим подать в суд. Но застройщик в акте на передачу включил пункт о том, что не взимает с меня плату за лишние квадратные метры, а я в свою очередь не имею к ним претензий по сроку сдачи квартиры. Я готова оплатить лишние квадраты. Подскажите на что опираться, что бы акт застройщик переделал? Можно ли подписать акт со сноской, что не согласна с этим пунктом?
Добрый день, Наталья!
Есть два варианта.
1. Подписать акты как есть, а спорный пункт во всех экземплярах акта перечеркнуть.
2. Заберите себе проект акта приема-передачи, подписанный застройщиком. Застройщику направьте ценное письмо с описью вложения с требованием передать квартиру по акту, и исключить из акта фразу с которой не согласны. Этот вариант более предпочтителен.
Также укажите, что Ваше несогласие с проектом акта нельзя расценивать как уклонение от получения квартиры. Вопросы доплаты за «лишние» метры урегулированы договором и в документе, касающемся передачи квартиры решать их незачем.
Прежде чем предпринять какие-либо действия, просчитайте возможную выгоду от них с учетом того, что застройщик чаще всего отказывается заплатить неустойку, а суд ее нередко сильно снижает.
С уважением!
