Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли оплачивать коммунальные счета дольщик, который не прописан и не проживает в доме?
Добрый день, частный дом, 3 дольщика (1 несовеш-ний). Живет на сегодняшний день в доме 1 человек, прописано 2. Проживающий не пускает в дом, отказывается участвовать в продаже. Лицевые счета на дольщике, который не проживает. Как поступить в данной ситуации, дом хотим продать. Еще вопрос, обязан оплачивать коммунальные счета дольщик,который не прописан и не проживает в доме? Спасибо.
Можно вселиться и проживать, можно разделить в суде оплату коммунальных услуг, можно продать свои доли с соблюдением ст. 250 ГК РФ и уведомить собственников, а также с согласия опеки по ст. 37 ГК РФ. Заставить продать нельзя, если наследство, то есть вариант раздела с уечтом ст. 1168, 1170 ГК РФ
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Татьяна, спасибо огромное!