Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли собственник квартиры прописывать в нее нанимателя?
Мне сказали, что согласно ст. 19.15.1 КоАП http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0b88b5f0543f3a9c3d6f564db1cbf05fe6f1c98a/#dst4885 собственник обязан сделать временную регистрацию.
Это так?
Статьей 19.15.1. КоАП РФ предусмотрена ответственность как проживающего гражданина, так и собственника (нанимателя) за нарушения сроков осуществления действия по регистрации проживающего. Сроки, в которые необходимо осуществить регистрацию в случае временного проживания и в случае смены места проживания регламентированы пунктами 9 и 16 Постановления
Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по
месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и
перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета
документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской
Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и составляют 90 и 7 дней соответственно.
Правила и порядок регистрации установлен тем же самым Постановлением.
Таким образом, во избежания наложения штрафа на собственника квартиры при сдачи ее в наем последний должен осуществить действия по регистрации проживающего гражданина в квартир.
В случае рассмотрения административного производства по указанным основаниям, при определении вины собственника будет приниматься во внимание обстоятельства, препятствующие исполнения обязанностей наложенных ст. 19.15.1., в том числе и нежелания проживающего гражданина оказывать содействие в регистрации.
Спасибо за ответ.
У меня ситуация немного сложней: я проживаю в квартире, которую брату снимает его предприятие. Между предприятием и собственником есть договор аренды, между предприятием и моим братом также есть договор, согласно которому брат имеет право пользования арендуемой его предприятием квартирой. То есть я к этой квартире как бы никакого отношения формально не имею.
С другой стороны, как мне кажется, даже собственник квартиры не может запретить мне в ней проживание, так как он по договору передал ее в пользование предприятию, которое передало ее брату. В договорах не сказано, сколько человек может проживать в квартире, условия договоров не нарушаются. То есть брат мне может разрешить пожить в этой квартире (наверно, даже против воли собственника - хотел бы уточнить), но способствовать моей регистрации в ней не может.
Правомерным ли будет наложение на меня штрафа?
Владимир, добрый день!
я понял у вас два вопроса — 1) может ли собственник препятствовать вашему проживанию и 2) это наложение штрафа
Кончено для полноты ответа было бы хорошо увидеть договоры. В договорах найма обычно есть условие, что на ряду с нанимателем в жилом помещении могут проживать также его родственники. Если такое условие предусмотрено, то вопрос о законности проживания может быть снят. В обратном случае, собственник или предприятия для формирования каких-либо претензий должны иметь основания полагать, что вы проживаете в квартире, а не просто являетесь гостем.
С точки зрения собственника и органов надзора вопрос доказывания длительности проживание обычно имеет много трудностей, если вы прописаны в населенном пункте где-то недалеко и раз в три месяца посещаете свое место прописки, то храните билеты на случай появления претензий, это будет доказывать факт прерывания 90-то дневного срока.