Как оформить передачу приватизированной квартиры чужому человеку после своей смерти?

Здравствуйте. покупаем квартиру 45м на вторичке в ипотеку с привлечением материнского капитала. Можно ли разделить доли в следующем соотношении - 80% мне (отцу ребенка), 10% матери ребенка, 10 % ребенку? Могу ли я после закрытия ипотеки оформить в дар своему отцу (дедушке ребенка) свою долю полностью (80%) или половину (40%)?

Есть московская квартира, в которой прописаны члены моей семьи. Я (муж), жена и двое совершеннолетних детей. 24-го Августа 2025 года, моя жена умерла от рака после лечения в Америке. Владельцем квартиры была моя жена. Я смог вернуться в Москву только сейчас, позже, чем через 6 месяцев после ее смерти. Как я могу оформить наследство на квартиру, при условии, что у меня есть двойное гражданство РФ и США. Какие нужны документы? У меня есть свидетельство о смерти жены и завещание, неписаное на меня. Все документы на английском языке. Спасибо!