Порядок в долевом строительстве для военнослужащего

Добрый день.

Для того чтобы иметь право по увольнению на выплату (если он не ипотченик), то ему либо оформлять квартиру не на себя, либо на себя и потом дарить ее кому нибудь. Но в последнем случае он в течение 5 лет не может быть принят на жилищный учет как намеренно ухудшивший свои жилищные условия.

И второй вопрос-когда наступает момент регистрации в едином реестре?
Татьяна

Не совсем ясен вопрос. О каком моменте Вы говорите? О моменте принятия его на жилищный учет?

Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! Так, а Ваш супруг ( и Вы в т.ч. как член семьи) состоит ли в списке лиц, нуждающихся в получении жилья или улучшении жилищных условий? Далее, за счет каких средств супруг хочет купить квартиру по ДДУ? Естественно, с покупкой жилья он автоматически будет исключен из соответствующего списка (см.ст.ст.53, 56 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте.

На данный момент есть возможность вступить в долевое строительство, подскажите пожалуйста как правильно оформить документы, чтобы не быть зарегистрированным в едином реестре жилья, не хотелось бы потерять право на жилье от МО РФ. И второй вопрос-когда наступает момент регистрации в едином реестре?

Если Вы хотите приобрести стройку, и Вам предлагают подписать Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, он считается заключенным с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как это выглядит:

В качестве обременения на земельный участок регистрируются права дольщика. То есть Вы попадаете в ЕГРП.

Соответственно, даже если у Вас пока нет права собственности, у Вас есть право требовать в передачу в собственность жилого помещения от Застройщика.

Конечно, существуют другие варианты:

а) Участие в ЖСК, Списки участников ЖСК не фигурируют до сдачи дома.

б) Подписание предварительного договора купли-продажи.

Совет:

Регистрируйте на родственников.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Татьяна, регистрация договора долевого строительства производится при сдаче документов в Росреестр, что будет являться основанием для исключения из списка нуждающихся. Поэтому единственной возможностью является заключение такого договора на иного родственника.