МФЦ приватизация

Как собрать документы для приватизации квартиры и не получить отказ.

Чтобы оформить сделку с недвижимостью, предстоит собрать множество справок и получить разрешения уполномоченных органов власти. Многие граждане тратят несколько месяцев на оформление купли-продажи недвижимости или приватизацию жилья.

В 2018 году доступна упрощенная схема оформления квартиры в многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»), который есть в каждом округе, районе, городе. Эта организация выступает в роли посредника между гражданами и государственными ведомствами, что отличается экономией ресурсов и удобством при любых сделках с недвижимым имуществом.

Какие бумаги подготовить для приватизации жилья, каков срок ожидания, сколько длится процедура переоформления квартиры и что следует предпринять в первую очередь? Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед.

Приватизация квартиры – цель и результат

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

Читайте также
Как отказаться от навязанной страховки по кредиту

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

  • свобода распоряжения;
  • наследование на основании завещания и родственных связей;
  • выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
  • продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
  • есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

  • обязательно вносить налоговые платежи;
  • нельзя обменять на неприватизированное жилье;
  • также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

  • аварийное жилье, подлежащее сносу;
  • комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
  • служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.
Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Читайте также
Встретимся в суде: как суд решает проблемы потребителей

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ). Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет. В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Личное обращение в МФЦ

В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг – от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету, государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на поход по всем инстанциям.

Приватизация квартиры в МФЦ требует соблюдения следующих действий:

  • запись на прием в МФЦ;
  • подача заявления;
  • для проверки документов и сбора сведений, на регистратора оформляется доверенность;
  • после проверки и подготовки, документы направляются в администрацию для последующего рассмотрения, приема и утверждения;
  • соискателю направляется уведомление, в котором указывается время для подписи договора приватизации (явиться должны также все зарегистрированные жильцы или их доверенные лица).

При любых вопросах, развернутую консультацию можно получить у юристов компании Правовед, обратившись через форму на сайте и по телефону.

Дистанционное обращение в МФЦ

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

  • зарегистрироваться на портале Госуслуги, получив логин/пароль для авторизации;
  • во вкладке «Электронные услуги» выбрать приватизацию жилья и заполнить онлайн-анкету;
  • загрузить сканы всех требуемых документов;
  • дождаться решения, по результату которого, сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем лично.
Если в одном из документов будет допущена опечатка, ошибка, то процедуру придется проходить с самого начала.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

  • удостоверение личности всех жильцов (копии);
  • право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
  • технические документы на недвижимость;
  • выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
  • справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
  • выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
  • при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
  • соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.
Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Стоимость приватизации в МФЦ

Невзирая на то, что приватизация муниципальных квартир в 2018 году является бесплатной, все дополнительные расходы несет соискатель. Сколько обойдется каждый из документов, зависит от срочности и региональных расценок. Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию:

  • техпаспорт – 1,5 тыс. руб.;
  • справка об участии в приватизации – 500 руб.;
  • доверенность – 1 тыс. руб.;
  • госпошлина по договору приватизации – 1 тыс. руб.;
  • госпошлина на право собственности – 2 тыс. руб.

Основной вопрос, который задают многие граждане – сколько времени длится оформление имущества. Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы.

Сроки оформления документов

Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений.

Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы:

  • техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины;
  • при задолженности (квартплата и коммунальные услуги), процедура может затянуться до момента полного погашения долга (через МФЦ это условие не создает препятствий);
  • с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.
Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости.

Резюме

Приватизация муниципального жилья в 2018 году – бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ. Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства. В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее.

Когда отказ в приватизации является законным:

  • данные предоставлены некорректно, неточно;
  • поддельные документы, что также влечет наказание по УК РФ;
  • неполный список документов;
  • жилье относится к ведомственному фонду, который не дал согласие на приватизацию (в законодательстве допускается оформление служебных/ведомственных помещений);
  • договор найма не соответствует требованиям и прочее.

Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться. Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.

Содержание

Приватизация квартиры – цель и результат
Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
Личное обращение в МФЦ
Дистанционное обращение в МФЦ
Перечень документов для приватизации через МФЦ
Стоимость приватизации в МФЦ
Сроки оформления документов
Резюме

Юрист по приватизации

Ответ за 15 минут

Комментарии

Клиент - Татьяна
Татьяна
клиент, г. Москва

В судебном порядке за одним из со собственников была признана доля в квартире в порядке приватизации. И еще за всеми троими за каждым была признана доля в порядке наследования. После все со собственники обратились в МФЦ чтоб зарегистрировать право собственности за каждым из них. При подаче заявления на регистрацию, мы отдали в МФЦ договор приватизации (оригинал). Раннее квартира была приобретена в по договору приватизации. Имеет ли право МФЦ не вернуть нам оригинал договора приватизации, при выдаче выписки на доли каждому из со собственников?

Юрист - Людмила
Юрист по гражданскому праву , г. Иркутск
Общаться в чате

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года,  устанавливает обязанность органа государственной власти, органа местного самоуправления в случае, если право возникает на основании сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения такой сделки. Поэтому  договор приватизации, сданный Вами, обязаны Вам вернуть.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Ренат
Юрист по гражданскому праву , г. Новосибирск
Общаться в чате

Добрый день.

Договоры для регистрации предоставляются в количестве экземпляров равному количеству участников, плюс экземпляр для регистрирующего органа. Как правило один экземпляр остается храниться в архиве, остальные выдаются участникам сделки. В любом случае, фактом совершения сделки или права собственности на объект недвижимого имущества, будет являться. запись в реестре регистрирующего органа Росреестр.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Алексей
Алексей
клиент, г. Москва

Добрый день сдали в МФЦ документы на приватизацию. Участвуют моя мать, дочь(3 года) и я. Жена нотариально отказалась от приватизации, так как с 1998 года по 2003 жила без регистрации и с паспортом гражданина Таджикистана. Получила российское гражданство только в 2003 году. Через 3 недели получили отказ. По причине, что нужны выписки со всех мест жительств с 1998 года и то что она не участвовала в приватизации. Вопрос: При нотариальном отказе моей жены от приватизации действительно нужно всё это предоставлять? Так фактически это невозможно по выше перечисленным причинам. Когда сдавали документы в МФЦ сказали, что в случае отказа от приватизации от жены больше ничего не нужно, а оказалось, что нужно всё?

Адвокат - Елена
Адвокат по гражданскому праву , г. Пенза
Общаться в чате

Здравствуйте! Давайте уточним обстоятельства. Договор приватизации с Вами заключён? Вы получили уведомление об отказе или о приостановлении  регистрационных действий? Если получили,  не могли бы выложить его здесь хотя бы в обезличенном виде, потому что законных оснований для удовлетворения тех требований, которые Вам предъявляют, я не вижу. Основания для приостановления гос. регистрации и последующего отказа предусмотрены ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - оксана
оксана
клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Я оформляла приватизацию квартиры через МФЦ, вроде всё уже закончено, сказали подъехать за документами.

Не понятно на каком этапе приватизации нужно оплатить госпошлину...Можно ли её оплатить прямо там в МФЦ? Принимают ли они платежи?

Юрист - Тимофей
Компания по гражданскому праву , г. Сочи
Общаться в чате

Добрый день. Государственная пошлина оплачивается перед подачей заявления в Росреестр о переходе права собственности на квартиру.

Сейчас Вам скорее всего выдадут договор на приватизацию, который и надо будет регистрировать.

Возможность оплаты госпошлины в МФЦ зависит от конкретного центра, есть там терминалы по приему платежей или нет необходимо уточнять на месте.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Задержка рейса: как поесть и выспаться за счет авиакомпании
Мы расскажем что делать, если о вас не позаботились.
Как вернуть кредитный товар и избавиться от платежей?
Как вернуть кредитный товар и избавиться от платежей?
Как вернуть кредитный товар и избавиться от платежей?
Если не смогли противостоять чарам продавцов, но жить взаймы не хотите.
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Налоговый вычет: возмещаем затраты на образование
Небольшая папка бумаг, визит в налоговую — и государство заплатит вам за то, что вы стали умнее.
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Можно ли тратить деньги с легким сердцем и сдавать назад все, что не подошло.
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как выбивать долги по зарплате: 3 готовых решения
Как добраться до дна долговой ямы, оглядеться, обжиться — и успокоиться.
Киберимущество: чем мы на самом деле владеем в интернете
Киберимущество: чем мы на самом деле владеем в интернете
Киберимущество: чем мы на самом деле владеем в интернете
Всё, что вы хотели знать про цифровое право, но негде было прочитать