МФЦ приватизация

Как собрать документы для приватизации квартиры и не получить отказ.

Чтобы оформить сделку с недвижимостью, предстоит собрать множество справок и получить разрешения уполномоченных органов власти. Многие граждане тратят несколько месяцев на оформление купли-продажи недвижимости или приватизацию жилья.

В 2018 году доступна упрощенная схема оформления квартиры в многофункциональном центре (МФЦ «Мои документы»), который есть в каждом округе, районе, городе. Эта организация выступает в роли посредника между гражданами и государственными ведомствами, что отличается экономией ресурсов и удобством при любых сделках с недвижимым имуществом.

Какие бумаги подготовить для приватизации жилья, каков срок ожидания, сколько длится процедура переоформления квартиры и что следует предпринять в первую очередь? Ответы на эти и другие вопросы можно получить из нашей статьи, а также обратившись за консультацией к опытным юристам компании Правовед.RU.

Приватизация квартиры – цель и результат

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

Читайте также
Встретимся в суде: как суд решает проблемы потребителей

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

  • свобода распоряжения;
  • наследование на основании завещания и родственных связей;
  • выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
  • продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
  • есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

  • обязательно вносить налоговые платежи;
  • нельзя обменять на неприватизированное жилье;
  • также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

  • аварийное жилье, подлежащее сносу;
  • комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
  • служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.
Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Читайте также
Киберимущество: чем мы на самом деле владеем в интернете

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ). Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет. В случае отсутствия одного из домочадцев, следует подготовить доверенность на представление его интересов, заверенную у нотариуса. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Личное обращение в МФЦ

В каждом городе есть офис «Мои документы», где решаются многие вопросы с подготовкой и оформление бумаг – от паспорта до передачи собственности в дар и приватизации. Это удобно тем гражданам, у которых нет доступа к интернету. Государство дает возможность решить проблемы, посетив организацию, получив консультацию регистратора и сэкономив время на походе по всем инстанциям.

Приватизация квартиры в МФЦ требует соблюдения следующих действий:

  • запись на прием в МФЦ;
  • подача заявления;
  • для проверки документов и сбора сведений, на регистратора оформляется доверенность;
  • после проверки и подготовки, документы направляются в администрацию для последующего рассмотрения, приема и утверждения;
  • соискателю направляется уведомление, в котором указывается время для подписи договора приватизации (явиться должны также все зарегистрированные жильцы или их доверенные лица).

При любых вопросах, развернутую консультацию можно получить у юристов компании Правовед, обратившись через форму на сайте и по телефону.

Дистанционное обращение в МФЦ

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

  • зарегистрироваться на портале Госуслуги, получив логин/пароль для авторизации;
  • во вкладке «Электронные услуги» выбрать приватизацию жилья и заполнить онлайн-анкету;
  • загрузить сканы всех требуемых документов;
  • дождаться решения, по результату которого, сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем лично.
Если в одном из документов будет допущена опечатка, ошибка, то процедуру придется проходить с самого начала.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

  • удостоверение личности всех жильцов (копии);
  • право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
  • технические документы на недвижимость;
  • выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
  • справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
  • выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
  • при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
  • соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.
Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Стоимость приватизации в МФЦ

Невзирая на то, что приватизация муниципальных квартир в 2018 году является бесплатной, все дополнительные расходы несет соискатель. Сколько обойдется каждый из документов, зависит от срочности и региональных расценок. Средние ставки за сбор и подготовку официальных бумаг на приватизацию:

  • техпаспорт – 1,5 тыс. руб.;
  • справка об участии в приватизации – 500 руб.;
  • доверенность – 1 тыс. руб.;
  • госпошлина по договору приватизации – 1 тыс. руб.;
  • госпошлина на право собственности – 2 тыс. руб.

Основной вопрос, который задают многие граждане – сколько времени длится оформление имущества. Законодательство регламентирует предельный срок 2 месяца. На деле все может затянуться, если потребуются дополнительные сведения и документы.

Сроки оформления документов

Вопрос сроков выдачи каждого документа тесно связан с итоговым периодом приватизации жилья. При подготовке пакета бумаг следует учитывать большой поток обратившихся и загруженность работников учреждений.

Сколько времени потребуется и что на это влияет, отвечают опытные юристы:

  • техническая документация выдается в 2-х недельный период с момента подачи заявления и оплаты госпошлины;
  • при задолженности (квартплата и коммунальные услуги), процедура может затянуться до момента полного погашения долга (через МФЦ это условие не создает препятствий);
  • с момента обращения в МФЦ до подписания договора приватизации средний временной отрезок составляет 2 месяца, плюс подготовка документации по обращению.
Чтобы стать полноправным владельцем квартиры, необходимо обязательно пройти регистрацию в Росреестре, что является итоговой точкой оформления недвижимости.

Резюме

Приватизация муниципального жилья в 2018 году – бессрочная и полностью бесплатная процедура, которая доступна для каждого гражданина РФ. Чтобы приватизация прошла без проволочек, следует выполнить все условия законодательства. В МФЦ по данным вопросам даст ответ регистратор, а при дистанционном обращении лучше предварительно уточнить возможные препятствия, такие как причины отказа в приватизации, нерегистрируемые помещения и прочее.

Когда отказ в приватизации является законным:

  • данные предоставлены некорректно, неточно;
  • поддельные документы, что также влечет наказание по УК РФ;
  • неполный список документов;
  • жилье относится к ведомственному фонду, который не дал согласие на приватизацию (в законодательстве допускается оформление служебных/ведомственных помещений);
  • договор найма не соответствует требованиям и прочее.

Ввиду ежегодных изменений в ЖК РФ, список требований по документам и возможным исключениям может меняться. Все спорные моменты можно решить в судебном порядке, предварительно получив консультацию компетентных юристов портала Правовед.

Содержание

Приватизация квартиры – цель и результат
Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция
Личное обращение в МФЦ
Дистанционное обращение в МФЦ
Перечень документов для приватизации через МФЦ
Стоимость приватизации в МФЦ
Сроки оформления документов
Резюме

Юрист по приватизации

Ответ за 15 минут

Комментарии

Клиент - Татьяна
Татьяна
клиент, г. Москва

В судебном порядке за одним из со собственников была признана доля в квартире в порядке приватизации. И еще за всеми троими за каждым была признана доля в порядке наследования. После все со собственники обратились в МФЦ чтоб зарегистрировать право собственности за каждым из них. При подаче заявления на регистрацию, мы отдали в МФЦ договор приватизации (оригинал). Раннее квартира была приобретена в по договору приватизации. Имеет ли право МФЦ не вернуть нам оригинал договора приватизации, при выдаче выписки на доли каждому из со собственников?

Юрист - Людмила
Юрист по гражданскому праву , г. Иркутск
Общаться в чате

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года,  устанавливает обязанность органа государственной власти, органа местного самоуправления в случае, если право возникает на основании сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в срок не позднее пяти рабочих дней с даты совершения такой сделки. Поэтому  договор приватизации, сданный Вами, обязаны Вам вернуть.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Ренат
Юрист по гражданскому праву , г. Новосибирск
Общаться в чате

Добрый день.

Договоры для регистрации предоставляются в количестве экземпляров равному количеству участников, плюс экземпляр для регистрирующего органа. Как правило один экземпляр остается храниться в архиве, остальные выдаются участникам сделки. В любом случае, фактом совершения сделки или права собственности на объект недвижимого имущества, будет являться. запись в реестре регистрирующего органа Росреестр.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Алексей
Алексей
клиент, г. Москва

Добрый день сдали в МФЦ документы на приватизацию. Участвуют моя мать, дочь(3 года) и я. Жена нотариально отказалась от приватизации, так как с 1998 года по 2003 жила без регистрации и с паспортом гражданина Таджикистана. Получила российское гражданство только в 2003 году. Через 3 недели получили отказ. По причине, что нужны выписки со всех мест жительств с 1998 года и то что она не участвовала в приватизации. Вопрос: При нотариальном отказе моей жены от приватизации действительно нужно всё это предоставлять? Так фактически это невозможно по выше перечисленным причинам. Когда сдавали документы в МФЦ сказали, что в случае отказа от приватизации от жены больше ничего не нужно, а оказалось, что нужно всё?

Адвокат - Елена
Адвокат по гражданскому праву , г. Пенза
Общаться в чате

Здравствуйте! Давайте уточним обстоятельства. Договор приватизации с Вами заключён? Вы получили уведомление об отказе или о приостановлении  регистрационных действий? Если получили,  не могли бы выложить его здесь хотя бы в обезличенном виде, потому что законных оснований для удовлетворения тех требований, которые Вам предъявляют, я не вижу. Основания для приостановления гос. регистрации и последующего отказа предусмотрены ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - оксана
оксана
клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Я оформляла приватизацию квартиры через МФЦ, вроде всё уже закончено, сказали подъехать за документами.

Не понятно на каком этапе приватизации нужно оплатить госпошлину...Можно ли её оплатить прямо там в МФЦ? Принимают ли они платежи?

Юрист - Тимофей
Компания по гражданскому праву , г. Сочи
Общаться в чате

Добрый день. Государственная пошлина оплачивается перед подачей заявления в Росреестр о переходе права собственности на квартиру.

Сейчас Вам скорее всего выдадут договор на приватизацию, который и надо будет регистрировать.

Возможность оплаты госпошлины в МФЦ зависит от конкретного центра, есть там терминалы по приему платежей или нет необходимо уточнять на месте.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

6 способов поделить ипотеку после развода
6 способов поделить ипотеку после развода
6 способов поделить ипотеку после развода
Сколько у вас шансов получить жилье, деньги и свободную жизнь.
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда?
Можно ли тратить деньги с легким сердцем и сдавать назад все, что не подошло.
Фриланс vs Налоговая
Фриланс vs Налоговая
Фриланс vs Налоговая
Битва не на жизнь, а на деньги
А нас вылечат? Телемедицина как она есть
А нас вылечат? Телемедицина как она есть
А нас вылечат? Телемедицина как она есть
Врачи в вашем телефоне, планшете, ноутбуке и даже телевизоре, если там есть интернет
НЕрасчетный счет
НЕрасчетный счет
НЕрасчетный счет
Что делать, если ваш р/с заблокировали
Да сними же её, наконец! Как снять жилье и не оказаться на улице
Да сними же её, наконец! Как снять жилье и не оказаться на улице
Да сними же её, наконец! Как снять жилье и не оказаться на улице
Пошаговое руководство о поиске и найме жилья, основанное на личных граблях