Договор найма жилого помещения: правила оформления, образец

Все, что нужно знать о найме жилья и нюансах договора

Не каждый человек может себя обеспечить собственным имуществом для проживания.

Поэтому зачастую граждане прибегают к найму жилого помещения. Но как правильно оформить отношения с наймодателем и не быть обманутым? Расскажем об особенностях найма жилья для различных категорий населения, учитывая их материальное состояние.

Договор социального найма жилого помещения

Многие люди нуждаются в предоставлении жилья из существующих государственных фондов недвижимости. Правительство РФ разработало специальные правила, регулирующие нормы снабжения жильем лиц, которые не в состоянии обеспечить себя домом или квартирой для постоянного проживания.

Закон определяет стороны, участвующие при оформлении сделки найма помещения:

  • владельцем жилого имущества может быть физическое лицо или предприятие (зависит от вида предоставления жилья);

    Читайте также
    Что делать, если затопил соседей?
  • наймодатель — либо сам владелец, либо его представитель, наделенный полномочиями по сдаче имущества в наем;

  • наниматель — исключительно гражданин, поскольку организации могут нанимать помещения исключительно на правах аренды.

В роли наймодателя при заключении соглашения могут выступать государственные и бюджетные организации, учреждения местной администрации и т.д. Для предоставления жилья нуждающимся, они должны обладать специальным фондом жилых помещений. Людям передаются в пользование комнаты, квартиры и прочие жилплощади, находящиеся в резерве.

Читайте также
Что грозит за незаконную перепланировку квартиры?
Чтобы вы смогли получить социальное жилье по договору найма, вас должны признать малообеспеченным и нуждающимся.

Преимуществом при получении социального жилья вне очереди имеют малоимущие и лица, признанные нуждающимися, так как их жилище стало непригодным для использования (здание признано аварийным, произошло стихийное бедствие и т.д.).

Какие моменты должны учитывать владельцы при снабжении малоимущих граждан социальным жильем? Представим главные основания:

  • обеспечить размер жилплощади абсолютно на всех родственников семьи не ниже предельного минимума. Для каждого региона этот норматив индивидуален;

  • уровень благоустроенности жилья — в основном рассматриваются такие критерии как наличие кухни, санузла, водопровода и т.д.;

  • жилье должно соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным и техническим нормативам;

  • новое жилье нанимателю должны предоставить в пределах территории одного населенного пункта, где проживает человек;

  • следует учитывать права всех новых жильцов — не разрешено заселение в одну комнату детей разного пола старше 9 лет.

После сбора требуемых справок и подачи заявления в профильное учреждение, его регистрируют и присваивают учетный номер.

Обратите внимание!

Заявление передается в государственные или бюджетные организации, отвечающие за формирование списка нуждающихся.

После подачи заявления и постановки на учет претендента может пройти не один год, прежде чем ему предоставят жилье. Как только владелец при наличии подходящего жилфонда даст положительный ответ, с гражданином заключается договор. Он станет основанием для заселения в предложенное помещение.

При совершении сделки нужно предоставить определенный список документов:

  • данные о съемщике и его родственниках — общегражданский паспорт, свидетельства о регистрации брачных отношений, рождении детей и т.д.);

  • письменное решение владельца жилфонда;

  • письменное подтверждение, что предыдущее жилье не может больше использоваться (акт об аварийном состоянии или сносе дома и т.д.);

  • информация о финансовом состоянии семьи;

  • письменное подтверждение об отсутствии у съемщика и его родственников собственного жилья.

Жилье по договору найма выдается в бессрочное пользование, но по умолчанию стандартный период соглашения равен пяти годам.

При совершении сделки требуется четко прописать ее предмет:

  • вид предоставляемого жилья — квартира, комната или иное;

  • метраж жилища, численность комнат, этаж, адрес и т.д.;

  • подробно описать нынешнее состояние помещения (покраска, линолеум, окна, пол и т.д.);

  • указать перечень имущества, находящегося в помещении (электрическая плита, приборы учета и т.д.).

В договоре найма жилища в конкретных разделах определен круг привилегий и обязанностей обеих сторон соглашения. Рассмотрим обязанности нанимателя:

  • должен гарантировать сохранность жилья;

  • эксплуатировать его по целевому назначению — не разрешено использовать помещение под склад или иную несанкционированную деятельность т.д.;

  • содержать в подобающем состоянии;

  • делать текущие ремонтные работы;

  • строго соблюдать регламентированные сроки уплаты за помещение владельцу, а также платежи за коммунальное обслуживание.

Обратите внимание!

В законе отсутствует обязанность заверять у нотариуса договор найма жилого помещения, если наймодатель выдвигает подобные требования — это неправомерно.

При внимательном изучении ст. 683 ЖК РФ можно установить некоторые особенности найма и критерии его выполнения:

  • в соглашении не нужно указывать прочих лиц, в том числе родственников нанимателя, проживающих с ним;

  • в документе можно прописать преимущество съемщика в случае пролонгации соглашения на перспективу;

  • помещение нельзя переуступать другим лицам в поднаем, если этот запрет оговорен в договоре;

  • у владельца жилого помещения отсутствует обязанность принудительно выселять жильцов, в случае нарушения конкретных условий договора.

Все условия, которые включены в договор найма, заблаговременно оговариваются сторонами.

Установленный бланк договора найма жилого помещения утвержден законодательством РФ. Обычно стандартный документ берется за основу владельцами недвижимости и наймодателями, а затем вносятся индивидуальные условия и корректировки исходя из ситуации.

Образец договора вы сможете найти на нашем сайте. Наши специалисты готовы проконсультировать вас о правилах его заполнения и дать рекомендации, на какие моменты нужно обратить при его подписании.

Образец договора безвозмездного найма жилого помещения
Dogovor-bezvozmezdnogo-najma-zhilogo-pomeshhenija.docx ≈ 31 КБ
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!
Скачать образец

Расторжение договора социального найма жилого помещения

Наниматель вправе пользоваться вверенным ему помещением неограниченный по времени срок на основании подписанного соглашения. Подобный договор можно аннулировать следующим образом:

  • досрочно при согласии двух сторон;

  • по прошению съемщика, если у него изменилось социальное положение, и он больше не нуждается в выделенном жилье;

  • инициатором отмены оказывается наймодатель по различным основаниям.

Что может быть причиной для разрыва соглашения по поручению собственника? Мотивы должны быть вескими, которые квартиросъемщик не сможет оспорить. Расторгнуть договор можно, если съемщик:

  • не придерживается существенных условий договора — использует его не по назначению;

  • не соблюдает общепринятые правила проживания в помещении, ущемляет права соседей (устраивает пьянки, хулиганит и т.д.);

  • не вносил плату владельцу более шести месяцев;

  • нарушает сроки оплаты платежей за услуги ЖКХ на протяжении полугода;

  • неоднократно наносил ущерб имуществу или помещению.

Безусловно, для съемщиков договор социального найма помещения является выгодной сделкой. У них отсутствует свое жилье, а величина оплаты владельцам за найм может быть незначительной либо совсем отсутствовать. Поэтому очень важно соблюдать условия, которые прописаны в договоре.

Расторжение аренды


Выселение в случае признания договора найма жилого помещения недействительным

Если новый жилец предоставил недостоверные данные о его необеспеченности жилплощадью, то владелец может посчитать договор недопустимым. Это обстоятельство имеет конкретные последствия:

  • съемщику и его родственникам придется съехать не позднее 3-х дней и передать помещение обратно владельцу;

  • если он не освободит квартиру в предписанный срок, то выселение пройдет через суд;

  • квартирантам взамен могут вернуть жилье, которое они занимали до этого момента с сохранением прежних условий сделки.

Если вы предоставили недостоверные сведения при заключении договора найма жилья, то собственник вправе его расторгнуть.

Договор может быть расторгнут, если с момента обнаружения обстоятельств обмана не прошло три года. Поэтому советуем будущим нанимателям не фальсифицировать документы, а действовать в соответствии с нормами закона.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Если вы решили снять квартиру у гражданина, то только оформление договора защитит ваши права. В последнее время участились случаи мошенничества при сдаче в наем жилья как со стороны наймодателя, так и квартиросъемщика.

Расскажем о мерах безопасности, которые следует предпринять жильцу перед подписанием договора:

  • удостовериться, что наймодатель владеет жильем на законных основаниях;

  • убедиться, что предыдущие жильцы полностью внесли плату за коммунальные услуги;

  • проверить показания на счетчиках приборов учета, если такие имеются, и зафиксировать их документально;

  • проверить через Росреестр, что жилье не находится под арестом;

  • прописать в договоре, что наймодатель может выселить из помещения ранее указанного срока, но только письменно предупредив об этом за 2 недели. Если была внесена предоплата, то собственник жилья обязуется вернуть часть суммы пропорционально дням проживания;

  • оплату всегда фиксировать распиской в получении денег.

Наймодателям же необходимо тщательно выбирать новых жильцов, чтобы они могли своевременно вносить плату и не нарушали общественный порядок. Владельцы для подстраховки могут снять копию с паспорта своих квартирантов, а к договору приложить список имущества, находящегося в помещении и т.д.

Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения?

В договоре найма указываются все условия для прекращения сделки, и они не должны противоречить закону. Представим главные причины для возможного расторжения договора найма жилого помещения:

  • истек срок действия, отсутствуют основания или необходимость для его продления;

  • владелец недвижимости не желает его продлевать;

  • было выявлено несоблюдение правил проживания, ставших причиной порчи имущества или жилья;

  • не соблюдались сроки внесения оговоренных платежей или за услуги ЖКХ.

Договор найма жилого помещения можно расторгнуть исключительно по установленным законам основаниям.

Договор найма по последним двум критериям допускается расторгнуть исключительно через суд. По окончании судебного процесса суд вынесет постановление с требованием освободить жилплощадь в обозначенные сроки. При отказе выполнить данное требование, выселение происходит в принудительном порядке.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Основное отличие этого соглашения от социального — предусмотрен конкретный период для проживания, а съемщик должен платить владельцу за пользование жильем.

Заключение сделки коммерческого найма оформляется в виде договора, но не существует установленного законом образца. Поэтому любая из сторон может включить в него и нетипичные требования, но только с согласия другой стороны.

Обратите внимание!

При подписании договора следует внести перечень родственников, которые будут проживать с нанимателем на постоянной основе. Если список отсутствует — их совместное проживание допускается только с согласия наймодателя.

Как только действие договора окончится, жильцы должны съехать из помещения. Если они добровольно его не покинут, то к ним примут принудительные меры по решению суда.

Если у вас возникла необходимость заключить соглашение о найме жилья, можете воспользоваться образцом, представленном на нашем сайте. Также вы можете обратиться к юристам за подробными разъяснениями по его заполнению через онлайн-чат или по указанным телефонам.

Содержание

Договор социального найма жилого помещения
Расторжение договора социального найма жилого помещения
Выселение в случае признания договора найма жилого помещения недействительным
Договор найма жилого помещения между физическими лицами
Как осуществить расторжение договора найма жилого помещения?
Договор коммерческого найма жилого помещения

Комментарии

Клиент - Надежда
Надежда Иванина
клиент,

как расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, если я являюсь нанимателем?хозяин жилого помещения принуждает нас оплатить коммунальные платежи, хотя в договоре это не прописано и не было договоренности на словах, просто по истечении 2 месяцев арендодатель посчитал что ему накладно оплачивать коммунальные услуги, стал принуждать их оплачивать!как можно расторгнуть договор со стороны нанимателя?

Юрист - Александр
Юрист по гражданскому праву , г. Пермь
Общаться в чате

Вы вправе расторгнуть договор найма помещения без объяснения причин, предупредив наймодателя об этом в соответствии со ст.687 Гражданского кодекса РФ за три месяца, если иной срок не определен договором.

Не забудьте оценить ответ и оставить о нем свой отзыв.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Сергей
Юрист по гражданскому праву , г. Краснодар
Общаться в чате

Добрый день.

Что касается оплаты коммунальных услуг, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ч. 3 ст. 678 ГК РФ). Для исключения спорных ситуаций в дальнейшем, рекомендую Вам максимально подробно отражать в договоре все важные моменты (на кого возлагаются обязанности по оплате междугородних разговоров, коммунальных услуг, Интернета, кто осуществляет ремонт сантехники и т.п.). Не лишним будет уделить особое внимание составлению передаточного акта с подробным описанием помещения и передаваемого имущества.

Возникнут вопросы или потребуется помощь в составлении документов в дальнейшем, обращайтесь, постараюсь помочь.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Денис
Денис
клиент, г. Барнаул

Здравствуйте. Попал в очень неприятную ситуацию... 14.09.2013 года я заключил договор найма жилого помещения. По договору я был обязан ежемесячно оплачивать 12000 рублей за пользование квартирой. При заключении договора я оплатил 12000 рублей за аренду и еще 12000 в качестве залога.

По условиям договора я должен был оплачивать все коммунальные услуги в полном объеме. Меня это устроило, так как итоговая цена был хоть и немного, но все же ниже среднерыночной. До декабря 2013 года включительно я в полном объеме оплачивал все коммунальные + аренда квартиры (перечислял деньги на карту хозяйке квартиры). С января 2014 года из-за финансовых проблем я не оплачивал коммунальные услуги, но основную сумму найма 12000 перечислял всегда в срок. Хозяйке квартиры я об этом говорить не стал, просто потому, что в итоге все равно хотел погасить долг за коммунальные, не сразу, а постепенно.

Общий долг за коммунальные на конец августа 2014 года составлял около 20000 рублей. В конце августа мне хозяйка сообщила, что квартира выставляется на продажу и нам с семьей (у меня жена и двое детей, третьего ждем :) ) стоит искать другую квартиру. Так как у меня старший сын уже учится в школе, нам было очень важно найти квартиру до 1 сентября! В спешке мы кое-как нашли подходящую квартиру и переехали 27 августа 2014. В этот же день я сообщил об этом хозяйке и честно признался в том, что имеется такая задолженность, которую я просто не успел закрыть, т.к. не расчитывал, что мы так внезапно съедем. Я предложил ей следующий вариант. Расчетный период у нас был до 14 числа каждого месяца, в общем получилось так, что я по сути только оплатил месяц, как нам пришлось съезжать + у нас еще была сумма залога в 12000 рублей. В итоге получилось с ее стороны "долг" передо мной получился даже больше, чем мой долг за коммунальные. Я предложил, чтобы деньги, которые как бы мои у нее на руках пошли на уплату этого долга и в итоге никто никому ничего не должен.

Не получилось так... Хозяйка, вместе со своим мужем сразу сказали, чтобы я сначала погасил долг, а уже потом мы возможно будем разговаривать по поводу возврата залога, деньги, которые я оплатил за месяц, а прожил всего 10 дней вообще не обсуждаюся... Якобы меня никто насильно не выгонял, а просто заранее предупредили. Мои оправдания по поводу школы никому оказались не интересны.

Я отказался идти на их условия и через пару дней мне позвонил адвокат, который сказал, что я 100% проиграю в этом деле и мне присудят в 3-4 раза больше выплатить нежели сейчас я должен. Посоветовал даже обратиться к любому адвокату, который подтвердит его слова.

На сегодняшний день никто не пишет и не звонит, ключи от этой квартиры у меня, хозяйка живет в Москве, а я в Алтайском крае (Сибирь). Не знаю даже кому отдать эти ключи... Получается ведь как-будто я по сей день снимаю эту квартиру...

Помогите пожалуйста. Заранее огромное спасибо!

  • Договор.doc
Юрист - Дмитрий
Юрист , г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте, Денис. Вы должны были предупредить (письменно) Наймодателя за 14 дней до расторжения Договора (до переезда) и по акту передать квартиру, тогда у Вас были бы подтверждения.

Сейчас необходимо направить такое уведомление по адресу указанному в договоре. А в устном порядке переговорить с Наймодателем (Еленой Александровной), что в случае судебного разбирательства Вы будете вынуждены направить копию договора в налоговую службу и они будут вынуждены нести ответственность за неуплату налогов (за 2013г. они должны были уплатить в 2014г.).

С уважением, Дмитрий.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Денис
Денис
клиент, г. Барнаул

Спасибо большое за ответ! Скажите пожалуйста, что в итоге меня ждет, если все-таки будет суд?

Юрист - Дмитрий
Юрист , г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте, Денис. Вы должны были предупредить (письменно) Наймодателя за 14 дней до расторжения Договора (до переезда) и по акту передать квартиру, тогда у Вас были бы подтверждения.

Сейчас необходимо направить такое уведомление по адресу указанному в договоре. А в устном порядке переговорить с Наймодателем (Еленой Александровной), что в случае судебного разбирательства Вы будете вынуждены направить копию договора в налоговую службу и они будут вынуждены нести ответственность за неуплату налогов (за 2013г. они должны были уплатить в 2014г.).

С уважением, Дмитрий.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Дмитрий
Юрист , г. Москва
Общаться в чате

Если будет суд, Вам необходимо подготовиться к нему и представить все доказательства, что Вас попросили съехать, что Вы предупредили наймодателя о прекращении найма, что Вы заплатили указанную сумму за найм+залог. Если суд признает доказательства достоверными, то иск не удовлетворят, либо удовлетворят частично. Плюс на того кого признают виновным возложат возместить государственную пошлину и судебные расходы (найм представителя, адвоката и т.п.).

С уважением, Дмитрий.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Просим помощи в решении вопроса о выселении с нанимаемой квартиры.

Аренда оплачивается ежемесячно 17 числа. 7-го ноября наймодатель сообщил о своем намерении заселится обратно. В течении месяца попросил съехать.

Теперь у нас разногласия по поводу оплаты фактически прожитых дней.

Наша точка зрения: начиная с 7го ноября мы осуществляем поиск, по факту нахождения нового места (предположим 20 ноября) сообщаем наймодателю о своей готовности съехать и он делает перерасчет за прожитые дни в квартире (17- 20 ноября).

Точка зрения наймодателя: мы обязаны оплатить весь месяц, который был нам дан для съезда с квартиры (7 ноября - 7 декабря). И только 7го декабря сделать перерасчет оплаты с 17го ноября по 7 декабря.

В договоре найма жилого помещения есть пункт 4.3.1 "Если Наймодатель расторгает договор до истечения его срока действия, уведомив об этом Нанимателя за 30 календарных дней до предполагаемой даты освобождения жилья - Наймодателю причитается только сумма, пропорциональная дням пользования помещением. Разница возвращается Наймодателем Нанимателю незамедлительно. Обеспечительный депозит возвращается Нанимателю в полном объеме при соблюдении положения договора о его расторжении.

Вопрос: правомерна ли наша точка зрения (точка зрения Нанимателя)

  • IMG_20161112_214925[1].jpg
  • IMG_20161112_215003[1].jpg
  • IMG_20161112_215025[1].jpg
Юрист - Татьяна
Юрист по гражданскому праву , г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Здравствуйте, Даниил. Вы указали

Аренда оплачивается ежемесячно 17 числа.
Даниил

уточните — оплата производится за текущий месяц (1-е — 30 /31-е число) или за период с 17-го числа текущего месяца по 16 -е число следующего месяца.

17/10 вы уже оплатили до 16/11, если по последней схеме, полагаю, за период после 16/11 наниматель может удержать из обеспечительного платежа.

Обеспечительный платеж как сформулирован — за что внесен?

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

Оплата производится с 17го числа текущего по 16 следующего.

Обеспеч. платеж равен сумме аренды. в договоре о нем пункт 4.2.1. "... выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств нанимателем. Наймодатель вправе удержать из депозита в след. случаях:

1) задержка или неуплата платежей

2) повреждение помещений или имущества жилья

3) Иные убытки причиной и следствием которых явилось несоблюдение Нанимателем обязательств по договору."

Вопрос состоит в том, что от нас требуют оплаты 30 дней, которые нам даны для поиска альтернативного жилья, вне зависимости от того насколько быстро мы его найдем.

Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате

Здравствуйте, уточните, вы письменное уведомление направили наймодателю?

У Вас в договоре не увидела дату заключения договора и условий о сроках оплаты.

Какого числа у вас заключен договор?

Точка зрения наймодателя: мы обязаны оплатить весь месяц, который был нам дан для съезда с квартиры (7 ноября — 7 декабря). И только 7го декабря сделать перерасчет оплаты с 17го ноября по 7 декабря.
Даниил

У Вас в условиях договора четко сказано, что:

Разница возвращается Наймодателем Нанимателюнезамедлительно. Обеспечительный депозит возвращается Нанимателю в полном объеме при соблюдении положения договора о его расторжении.

Условия предусматривают, предупреждение о съезде не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты освобождения квартиры.

Т.е. с предполагаемая дата съезда 07.12.

На 17.11 вы еще можете не знать о том, что съедите 20.11 и платите фактически с 17.11. до 07.12, т.к. 07.12. вы должны освободить квартиру.

Т.е., если вы съезжаете 20 числа, то наймодатель обязан произвести возврат разницы в день съезда (т.е. с 20.11.2016 г по 07.12.2016 г), получить от Вас ключи и подписать акт приема-передачи, если данное условие прописано в условиях договора.

А также выплатить обеспечиельный платеж в полном объеме

7-го ноября наймодатель сообщил о своем намерении заселится обратно. В течении месяца попросил съехать.
Даниил

Видимо опечатка и наниматель просится вселиться? А Вы что съезжали или планировали съехать?

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, спасибо за ответ!

Письменное уведомление не направляли? Собственно о чем уведомлять, если это наймодатель попросил нас начать поиск другого жилья?

Договор заключен 17 июля 2016. Расчетным днем для платежей устанавливается 17ое число каждого месяца.

Мы не планировали съезжать. Наймодатель 7.11 попросил нас начать поиск новой квартиры, так как через месяц планирует сам заехать сюда.

Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате
Письменное уведомление не направляли? Собственно о чем уведомлять, если это наймодатель попросил нас начать поиск другого жилья?
Даниил

Теперь поняла, ранее просто не очень было понятно кто кого и о чем просил.

Я вам ранее пояснила, что:

Т.е. с предполагаемая дата съезда 07.12. На 17.11 вы еще можете не знать о том, что съедите 20.11 и платите фактически с 17.11. до 07.12, т.к. 07.12. вы должны освободить квартиру. Т.е., если вы съезжаете 20 числа, то наймодатель обязан произвести возврат разницы в день съезда (т.е. с 20.11.2016 г по 07.12.2016 г), получить от Вас ключи и подписать акт приема-передачи, если данное условие прописано в условиях договора. А также выплатить обеспечиельный платеж в полном объеме
Магола Виолетта Олеговна

Т.е. возврат всех средств должен быть произведен 20.11

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

Не могли бы вы нам помочь как правильно объяснить нашему наймодателю что наша позиция с правовой точки зрения верна?

Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

Наймодатель говорит нам что п.4.3.1 не значит что она предупреждает за месяц, а мы съезжаем за более короткий срок.

Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате
Не могли бы вы нам помочь как правильно объяснить нашему наймодателю что наша позиция с правовой точки зрения верна?
Даниил

Даниил, у вас в условиях договора четко указано, что возврат денег производится незамедлительно, т.е. в день выезда/освобождения квартиры. На данное у4словие и ссылайтесь

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате
Наймодатель говорит нам что п.4.3.1 не значит что она предупреждает за месяц, а мы съезжаем за более короткий срок.
Даниил

Так не имеет значения, когда вы съезжаете, вы можете съехать в тот же день, когда предупредили. Сам факт того, что условия предусматривает незамедлительный возврат средств

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить
Клиент - Даниил
Даниил
клиент, г. Санкт-Петербург

спасибо большое за консультацию!

Юрист - Виолетта
Юрист по гражданскому праву , г. Раменское
Общаться в чате
спасибо большое за консультацию!
Даниил

Удачи, желаю скорейшего разрешения ситуации.

Отблагодарить
Общаться в чате Отблагодарить

Вам может быть интересно

Как добиться улучшения жилищных условий?
Каждая семья или гражданин мечтают об улучшении условий проживания – расширение жилплощади, переезд в благоустроенное помещение, переселение из аварийного дома. Помимо использования семейных сбережений или ипотечного кредита, в ряде случаев можно претендовать на выделение недвижимости за счет государства или местных властей. Для этого нужно соблюсти требования ЖК РФ и местных нормативных актов – пройти...
9
Защита жилищных прав несовершеннолетних
Любой ребенок с момента рождения наделяется определенными правами, которые взрослые обязаны учитывать и неукоснительно соблюдать. Одно из главных охраняемых законом прав несовершеннолетних граждан — это их право на жилище. Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права,...
11
Как выписаться из квартиры?
У любого человека, проживающего в собственной или муниципальной квартире, может возникнуть необходимость в ее быстром освобождении для новых жильцов, продаже, обмене или переезде на новое место жительства. В соответствии с российским законодательством выписаться из жилья можно путем личного посещения управления по вопросам миграции МВД, по доверенности при помощи третьего лица или после автоматического...
4
Согласование перепланировки
Если вы являетесь собственником жилого или нежилого помещения, то хотя бы раз задумывались о том, чтобы обустроить его по-другому. Многие идут на радикальные меры, чтобы затем более выгодно продать жилплощадь. В большинстве случаев для осуществления перепланировки необходимо получить разрешение соответствующих органов. Эту процедуру можно узаконить: Если вы хотите получить разрешение на проведение...
4
Кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся сведения о жилом объекте. С начала 2017 года он больше не выдается. На смену ему пришла другая бумага. Какая — расскажем далее. С 1 января 2017 года в РФ создана единая учетная регистрационная система. При этом ранее выданные кадастровые паспорта не утратили своей юридической силы. Изменения в законодательство были внесены с целью сокращения...
11
Программа «Молодая семья»
Молодожены нередко задумываются о том, как приобрести доступное жилье. Правительство РФ разработало в 2011 году специальную федеральную программу, которая именуется «Молодая семья» и действует до 2020 года. Супруги могут приобрести квартиру или дом по очень выгодной цене. Подобные госпрограммы имеют две главные задачи: Госпрограмма «Молодая семья» создавалась для людей молодого возраста с детьми и...
10