Договор посуточной аренды

Стороны договора

В соответствии с гражданским законодательством договор посуточной аренды жилого помещения может заключаться между его собственником (физическим лицом) и арендатором, который является юридическим лицом. В случае заключения сделки между физическими лицами подписывается не договор арены, а договор найма жилого помещения. От имени арендатора могут выступать их законные представители, действующие на основании нотариально заверенной доверенности.

Особенности заключения договора посуточной аренды в 2017 году

Особенностью такого соглашения является ограниченность срока заключения и невозможность пролонгации на новый срок. После окончания его действия должно быть заключено новое соглашение. В этом случае в документе чётко прописывается конкретный срок аренды и указывается месяц, число, часы и минуты, после которых помещение нужно освободить.

Кроме общей суммы арендной платы, в договоре указывается и вносимая арендатором депозитная сумма, которая станет гарантией в случае причинения арендатором вреда имуществу арендодателя.

Основные положения договора

Общие данные о сторонах сделки

Кроме конкретного названия договора «посуточного найма» или «посуточной аренды» жилого помещения, в соглашении прописываются полные реквизиты сторон: паспортные данные (для физических лиц), юридический адрес, учредительный договор и банковские реквизиты (для юридического лица).

Характеристики квартиры

После этого в соглашении указываются все технические характеристики помещения с учётом наличия точного адреса, количества комнат, перечня бытовой техники, мебели, квартиры (жилого помещения), адрес, количество комнат, перечень мебели и бытовой техники, техническое состояние сдаваемого в аренду жилья. Если в квартире будет проживать несколько человек, то в договоре должны быть указаны их анкетные данные.

Права и обязанности сторон

В соглашении прописываются права и обязанности арендатора, который должен содержать помещение в чистоте и порядке, бережно относится к имуществу арендодателя, своевременно вносить арендную плату и сумму депозита, вовремя заселиться из помещения и выселиться по окончании договора аренды. Арендодатель обязан предоставить второй стороне сделки ключи от помещения. Всё находящееся в ней имущество должно находиться в исправном состоянии. По окончании срока действия договора он должен принять квартиру у арендатора и при отсутствии претензий вернуть взятый депозит. В случае причинения имуществу вреда, он вправе потребовать возмещения вреда, оставить у себя часть или весь депозит.

Ответственность сторон

Стороны несут друг перед другом ответственность в случае нарушения договорных обязательств с учётом указанных в документе пунктов и на основании действующих норм гражданского законодательства.

Прекращение действия договора

Соглашение прекращает действовать после окончания оговоренных сторонами сроков. При желании стороны могут продлить его действие и прописать возможные форс-мажорные обстоятельства.

К самому договору может прилагаться список мебели, бытовой техники и находящегося в квартире иного имущества.

Договор посуточной аренды жилья должен составляться в двух экземплярах для каждой из сторон.

Посуточная сдача квартир относится не только к прибыльному, но и сложному виду правоотношений. Чтобы избежать возможных ошибок и неприятностей, материальных затрат, административных и финансовых санкций, заключение этого договора следует доверить опытным юристам Интернет-ресурса Правовед.ru.