Договор найма служебного жилого помещения

Договор найма служебного жилого помещения заключается между гражданами, которые работают в органах государственной власти или местного самоуправления, занимают государственную должность или проходят службу в рядах МВД, МЧС или Вооружённых сил РФ и собственниками этих помещений, предоставляемых на период действия трудовых отношений.

Для правильного составления этого договора следует обратиться за помощью к опытным и квалифицированным юристам интернет-ресурса Правовед.ru.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

Скачать образец

Как работает
Правовед.ru?

3Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Заполните заявку
Договоры и соглашения
  • Документы в суд
  • Претензии потребителя
  • Жалобы
  • Договор франчайзинга
  • Договор управления
  • Договор уступки
  • Доверенность
  • Завещание
  • Договоры и соглашения
  • Регистрация юридического лица
Договор найма
  • Договор купли-продажи
  • Трудовой договор
  • Договор оказания услуг
  • Договор аренды
  • Договор поставки
  • Договор дарения
  • Договор подряда
  • Договор займа
  • Договор найма
  • Договор страхования
  • Договор поручения
  • Агентское соглашение
  • Брачный договор
  • Договор перевозки
  • Договор залога
  • Договор материальной ответственности
  • Договор хранения
  • Договор безвозмездного пользования
  • Предварительный договор купли-продажи
  • Договор мены
  • Договор лизинга
  • Договор поручительства
  • Протокол разногласий к проекту контракта по электронному аукциону
  • Решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта
  • Извещение о межевании земельного участка
  • Задание на межевание земельного участка
  • Договор задатка
  • Договор ренты
  • Брачный контракт
  • Договор обслуживания
  • Договор комиссии
  • Договор товарищества
  • Договор пожертвования
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка
  • Договор авторского заказа
  • Трудовой договор с сотрудником акционерного общества
  • Другое
ПРОДОЛЖИТЬ
Смотрите также:

Кто может претендовать на служебное жильё в 2017 году

На служебную квартиру могут претендовать те категории граждан, профессии которых попадают в созданные на федеральном, субъектном или местном уровне списки. Для того чтобы было основание заключить такое соглашение, гражданин должен быть принят на работу у соответствующего нанимателя.

Сторонами договора являются:

  • наймодатель - собственник помещения в лице работодателя на федеральном или местном уровне;
  • наниматель. Работник, заключивший с работодателем трудовой договор на определённый сторонами срок.

Предмет договора

Жилищный кодекс позволяет сдавать в наем в служебных целях только полностью (а не в виде отдельных частей или комнат) жилой дом или квартиру. Это жилое помещение должно быть благоустроенным, соответствовать всем техническим, санитарно-эпидемиологическим и иным установленным законом нормам, а также специфике местности.

В договоре найма служебного жилья указывается причина сделки, подтверждающаяся сроком действия трудового договора, количество членов семьи, которые будут проживать вместе с нанимателем в этом помещении.

Права и обязанности сторон

Собственник помещения обязан:

  • предоставить помещение, которое должно соответствовать всем требованиям законодательства, с учётом полного доступа нанимателя ко всем видам коммунальных услуг;
  • проводить его капитальный ремонт;
  • заниматься благоустройством территории;
  • производить подготовку жилья к зимнему периоду.

Одновременно он может:

  • требовать своевременной оплаты коммунальных услуг;
  • расторгнуть отношения в случае нарушения нанимателем условий договора и норм жилищного законодательства.

Наниматель обязан:

  • использовать помещение по назначению;
  • производить своевременную и полную оплату коммунальных услуг;
  • бережно относиться к имуществу наймодателя;
  • осуществлять за свой счёт текущий ремонт и сообщать обо всех неисправностях, которые подлежат устранению.

Наниматель может потребовать ещё и досрочного расторжения договора найма служебного помещения.

Порядок расторжения

Независимо от срока действия этого соглашения, по взаимному соглашению сторон его можно расторгнуть досрочно. Наниматель может расторгнуть договор в любое время, в том числе, и в судебном порядке, а собственник жилья может разорвать отношения только в оговоренных законом случаях. К ним относятся нарушение нанимателем условий договора, разрушение помещения, порча имущества и невозможность использования квартиры или дома в качестве служебного.

Наниматель, независимо от причин расторжения договора социального найма служебного жилого помещения обязан освободить его в течение трёх дней.

В случае отказа нанимателя в проведении обязательного и объективно необходимого текущего ремонта помещения, он обязан возместить собственнику расчетную стоимость ремонтных работ.

При отказе в добровольном освобождении служебной квартиры, наймодатель вправе принудить его это сделать через суд. В случаях, указанных в ст.103 Жилищного кодекса, квартиросъемщик имеет право пользоваться жильём, независимо от продолжения или окончания трудовых отношений между сторонами. Запрещено выселять лиц пенсионного возраста, инвалидов некоторых категорий и иных граждан.