В случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ) 

Частями 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 — 88 названного кодекса, другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома — подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

  Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного суда РФ N 59-АПГ18-6 от 15.08.2018 года

Уважаемые коллеги! Хотела бы с Вами посоветоваться. Есть гражданка, которая стоит на учете с 2000 г… Постановлением Главы администрации была включена в список лиц, имеющих право на первоочередное получение жилой площади. Согласно постановлению ее поставили на учет с правом на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты. На первоочередное получение жилой площади она была поставлена в связи с наличием заболеваний, которые подходили под приказ МЗ СССР № 330 от 28.03.83 пункт 3 и постановление Правительства РФ № 214 от 26.02.96 п. 8 на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты. Согласно постановлению Губернатора Тульской области № 571 от 23.12.97 «Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» дополнительная жилая площадь в виде отдельной комнаты предоставляется инвалидам в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Уважаемые коллеги!

Выношу на ваш справедливый суд дискуссию, которая развернулась по вопросу pravoved.ru/question/730986/.

Суть разногласий в том, что все отвечающие юристы, кроме меня, полагают, что для вселения матери к дочери в общежитие требуется согласие наймодателя, которое он может не дать, если площадь станет меньше учетной нормы.

По моему мнению, законодатель дает матерям и отцам зеленый свет на вселение к детям, и согласие наймодателя не требуется. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы.