Добрый день! Прошу помочь выбрать наиболее правильный и юридически безопасный способ раздела совместно нажитого имущества. Исходная ситуация следующая. Мы с супругой разводимся. Хотим урегулировать все вопросы мирным путем, без судебных споров. Все денежные средства между нами уже разделены по взаимной договоренности, претензий друг к другу по ним нет. Из имущества, которое осталось разделить, фактически остался только жилой дом. Мы хотим оформить брачный договор таким образом, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникало имущественных претензий. Возникли следующие вопросы. 1. Возможен ли неравный раздел дома? Обязательно ли делить право собственности на дом в пропорции 50/50 или законодательство допускает раздел в любых согласованных сторонами долях (например, 60/40, 70/30, 80/20 и т.д.)? Если допускается неравный раздел, примет ли суд такое соглашение при отсутствии спора между сторонами? 2. Можно ли вообще не оформлять долю супруги в доме, если у нее нет другого жилья в собственности? Возможен ли следующий вариант: • право собственности на дом уже оформлено только на меня; • супруга не становится собственником и не вносится в ЕГРН; • взамен она получает денежную компенсацию в размере, который мы между собой согласуем (эта сумма может быть меньше 50 % рыночной стоимости дома); Является ли такой вариант юридически допустимым? Если данный вариант допустим, то достаточно ли заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, либо необходимо дополнительно оформлять какие-либо гарантии исполнения (залог, поручительство, банковскую гарантию, ипотеку в силу закона, рассрочку с обеспечением и т.п.), если компенсация выплачивается не сразу? 3. Если второй вариант невозможен, какой способ оформления является наиболее правильным? Например: • сначала зарегистрировать долевую собственность (50/50 или в иных согласованных долях), после чего одна сторона выкупает долю другой и становится единственным собственником дома; • либо существует иной, более простой и юридически безопасный механизм. Хотелось бы понять, какой из вариантов является наиболее правильным, надежным и удобным с точки зрения законодательства, регистрации права собственности и минимизации возможных рисков для обеих сторон. 4. Выплата компенсации будет производиться не единовременно, а в рассрочку. Предполагается, что компенсация супруге будет выплачиваться частями в течение нескольких лет. Какую юридическую конструкцию в этом случае вы считаете наиболее правильной и безопасной для обеих сторон? Каким образом обычно обеспечивается исполнение такого обязательства, чтобы, с одной стороны, интересы супруги были защищены, а с другой стороны, право собственности не создавало в дальнейшем дополнительных сложностей? Моя основная цель — выбрать наиболее грамотную юридическую конструкцию раздела имущества, а не просто оформить соглашение. Прошу не ограничиваться ответами «можно/нельзя». Если существует несколько законных вариантов оформления, прошу сравнить их между собой, указать плюсы и минусы каждого и порекомендовать тот, который вы считаете наиболее оптимальным для моей ситуации.

Добрый день! Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный участок в аренду без торгов как инвалид, строить на участке дом у отца нет финансовых возможностей, его сын может построить на этом участке дом, но передать право аренды на сына администрация не разрешает, грозится участок отобрать, может ли сын построить на данном земельном участке дом и оформить право собственности на дом на себя, а не на отца, так как в семье есть еще один сын, который может претендовать на этот дом

Моему отцу-пенсионеру 77 лет, живет один в доме с печным отоплением, в котором прописан, но право собственности на дом было у моей мамы, которая умерла 3 года назад. В наследство не вступает по причине кредитной задолженности, которая была у мамы (700т.р.), из-за этого теряет право на различные субсидии на твёрдое топливо (дрова). Каждый год задолженность в базе судебных приставов увеличивается, хотя человека в живых уже нет. Можно ли как-то списать эти долги, чтобы отец вступил в наследство?

Добрый день! Был выдел доли в натуре по суду. После пожара я свою часть дома восстановила, а соседи нет. Суд признал их половину дома несуществующей (разрушенной без возможности восстановления). Мою часть признал отдельно стоящим строением с выделенным земельным участком в соответствии с долей. Получив решение суда с отметкой о вступлении в силу, подала документы в Росреестр для регистрации. Но так как у соседей есть долги, на их доле арест. Росреестр отказал. Обратилась к приставам, они подготовили документы и направили их в Росреестр. Подала документы вновь. Росреестр приостановил регистрация, мотивируя это тем, что документы от приставов не видят. Опять пошла к приставам и опять история повторилась один в один. В третий раз обратилась к главному приставу, она уверяла, что действительно документы отправлены и что именно происходит ей не понятно. Обещала разобраться. Через несколько дней пристав позвонила и сообщила, что во избежание путаницы она лично отвезла документы и сдала их в Росреестр. И какого было мое удивление, когда мне опять сообщают, что документов у них нет. При этом в общении сотрудники Росреестра не стесняясь мне говорят, что никто мне дом не зарегистрирует, потому что они считают решение суда неправильным. Цитата :"Как так? Вы решили аннулировать их право собственности на дом в то время, как у них долги? Так нельзя." На вопрос что мне делать, мне предложили закрыть долги. Это просто сюр какой-то. Причем здесь я и их долги? А самое главное с каких пор Росреестр выполняет роль ФССП? Мне уже несколько месяцев мотают нервы и я не знаю, что делать. Дайте совет, пожалуйста.

Добрый вечер, моя бабушка жила в деревне. Троим детям при жизни подарила землю поровеу и одному сыну, моему дяде, еще и дом. После смерти дяди его жена и сын в наследство не вступали, проживают в другом государстве. Потом умерла моя мама, я вступила в наследство на землю. Фактически 10 лет за домом ухаживаю я. Могу ли я оформить на себя землю и дом дяди на себя?

Наша мама продает дом внучке. Получается что мы две дочери остаёмся без наследства ,хотя мы жили в этом доме,ремонтировали,достраивали его, использовали свои личные средства. Можем ли мы претендовать на часть дома?

Взял дальневосточный гектар, участок с домом, в доме оказывается прописан человек но документов на этот дом у него нет и не было никогда. Дома эти принадлежали колхозу который давно развалился и после развала колхоза в 2000 году в этой деревне никого больше не прописывали но он каким-то образом смог прописаться в 2007 году. Приезжает он в этот дом на лето и сказал что пойдёт в прокуратуру. Сможет ли он отсудить этот дом?

Добрый день. Случайно выяснилось , что в свидетельстве о наслелстве не верно указан кадастровый номер дома наших умерших родителей. А мы с сестрой оказались владельцами дома на улице название которой уже есть в поселке под тем же номером. А люди проживавшие на той же улице владельцами нашего дома. Они получили свидетельство раньше нас и наш дом у них в документах. Как быть и что делать в данной ситуации? Мы не имеем прав на свой дом?

Доброе утро! В течении 4 лет проживала с сожителем в незарегистрированном браке. В 2021 году прошла процедуру банкротства, в 2022 приобрела дом, часть денег на приобретение недвижимости заработала сама, часть кредитные деньги сожителя, часть кредитные деньги моей мамы. Недвижимость оформлена на меня, есть расписка от продавца, что я ему отдала 800000. Недавно сделали пристройку на мои средства и на средства сожителя. Чеки за стройматериалы я не собирала, а сожитель собирал. Сейчас расходимся, сожитель пытается меня выгнать угрозами и шантажом(аудиозаписи об угрозах есть), также имеется запись о том, что он специально делал пристройку с целью разобрать, если что то пойдёт не так. В моих планах расходиться не было, причина - его неверность. Вопрос:должна ли я выделить ему долю, как в совместно нажитое имуществе? Возместить потраченные деньги на пристройку? Сожитель сам отказался от доли при оформлении недвижимости, т.к на тот момент у него были проблемы с предыдущей женой.

Сын погиб на сво. Дом оформлен на мать. Сын лишь был прописан в доме. Невестка требует через суд часть дома для своего ребёнка. У матери есть еще трое детей и муж. Какие невестка будет иметь права на дом?

Добрый день! Владею с родной тетей дачным участком в долевой собственности - 2/3 мои, 1/3 ее. Построил своими силами и за свои средства жилой дачный дом на участке. Имеет ли тете право при регистрации дома претендовать на долю собственности строения? При этом тетя не возражала, но в финансировании участия не принимала.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Родители покупали дом за мат. капитал. Сейчас мама оформила договор, и там проживает родственница. Могу ли я вступить в наследство, расторгнуть договор, и оформить дом на себя? Если да, то как это сделать ?