Добрый день! Подскажите, пожалуйста, за какой процент от кадастровой стоимости я могу выкупить участок, находящийся в аренде у государства и на котором мной построен жилой дом? Екатеринбург, Свердловская область. Спасибо за ответ!

За последние годы в разы увеличилась кадастровая стоимость объекта - здание магазина на земельном участке в следующей прогрессии 2016 N 2017 N 2018 N*2,5 2019 N*2,5 2020 N*2,5 2021 N*6,5 2022 N*6,5 2023 N*6,5 2024 N*11 Необходимо понимание относительно законности увеличения кадастровой стоимости и возможности ее оспаривания.

Предстоит продажа дома и участка за 4000000 руб. Как распределить стоимость между Домом и Участком, принимая во внимание их кадастровые стоимости и дату регистрации собственности, что бы минимизировать налоги. Сделка между частными лицами, гражданами РФ.

Здравствуйте! Планирую покупку трети дома у бывшего сожителя, продаст по кадастровой стоимости. Подскажите, как правильно заполнить договор, отдельно указывать стоимость трети дома и участка, или вместе? В выписке просто стоимость здания. Прикрепляю выписку о стоимости

Добрый день! Выкупила участок после аренды у городских властей, разделила на 2 части. Каждой части присвоен отдельный адрес и кадастровый номер. Хочу один из них продать. За стоимость ниже кадастровой, сколько придется заплатить налог НДФЛ?

Добрый день. В 2024 г купил участок. Далее сделал межевание в результате которого получилось несколько участков. Теперь хочу продать один из них. Вопрос, нужно ли платить налог с продажи одного участка стоимостью 290 тыс по договору купли продажи ( кадастровая стоимость 280 тысяч)?

Получил землю в дар от родной сестры, построил дом и продал вместе с землей. Какой налог будет с продажи дома? И берет ли налог с продажи земли, если ее стоимость ниже 1 млн? Кадастровая стоимость участка больше 1 млн.

Здравствуйте, после приобретения здания, земля под ним была размежована и выделен участок (из ранее существующего, выделен мой, а прежний остался в новых границах) принадлежит администрации области и находящийся ранее в бессрочном пользовании у бюджетной организации, которая отказалась от участка образованного под моим знанием. После постановки на учёт, администрация изменила вид разрешённого использования, было для размещение станции скорой помощи, стало под размещение автомойки, кадастровая стоимость тоже изменилась, с 800000 до 2000000, могу ошибаться, но где то попадалась информация, что кадастровая стоимость земли в принципе не может быть выше кадастровой стоимости здания расположенного на нем, а кадастровая стоимость здания 400000. Администрация предлагает выкупить либо арендовать. Вопрос, хотелось бы выкупить за минимальную стоимость либо взять в аренду с минимальной арендной платой, прошу дать совет как это сделать. По поводу покупки единственное что удалась найти это постановление Оренбургской области N 727-п от 21.09.2015г, как следует из п.п. 3.2. данного постановления, цена земельного участка определяется в размере 5 процентов от его кадастровой стоимости при продаже земельного участка пенсионерам, но там указаны объекты для личных нужд, а по документам - автомойка,т.е. коммерческое использование, что скорее всего не дает права выкупа за 5%. По поводу аренды, поскольку земля была ранее в постоянном (бессрочном) пользовании. Если какой-либо участок был изначально предоставлен любому собственнику зданий на нём на праве постоянного (бессрочного) пользования, а затем это право было заменено правом аренды, то все последующие собственники таких зданий, сколько бы их ни было, и сколько бы раз участки под этими объектами не выделялись друг из друга, тоже считаются «переоформившими» право. И в связи с этим, даже если ими были заключены договоры аренды земли на иных условиях, к ним применяются императивные нормы четвёртого принципа ПП-582 и Вводного закона к ЗК РФ о том, что конкретно при переоформлении этого права размер арендной платы не может быть выше двукратного размера земельного налога. Чего боюсь, если посчитать 2% от кадастровой стоимости земли в 2млн, то арендная плата выйдет 40000 ежемесячно, а это очень много, при условии что на участке по сути расположен сарай.

Здравствуйте. В 2022 год купили дачу, земля сельзозназначения. Рядом есть участок, на котором бывшими хозяевами посажены плодовые кусты и деревья, стоит старый парник и маленький хоз домик. Земля самозахват. В 2022 году обратились в администрацию Тверской области, Конаковского района, с целью выкупить участок и оформить в собственность. Нам была озвучена стоимость 30500 за сотку. Далее попытки оформить, нас игнорировали, говорили ждите, на подписи, я писала звонила, то это не то, то документы не верные, тотграницы не правильные. Игнорировали мои письма и звонки по полгода. На дворе июнь 2025 года и теперь изменилась кадастровая стоимость, и теперь не 30500 за сотку, а 85000 за сотку. Такой вопрос, нашла в интернете, что для сх хозяйства можно выкупать за 20 процентов от кадастровой стоимости, но не могу понять, кто относится к этой категории. Можем ли мы претендовать на выкуп за 20 процентов, физическое лицо, на участке для себя выращиваем овощи. Не на продажу. Можно ли и на основании какого закона давать на администрацию?