ДКП

Добрый день. Прошу проверить ДКП на квартиру, где я являюсь продавцом. Вопрос: 1. В Первом договоре, в котором был пункт, что квартира находится в залоге у продавца, администрация запретила, ссылаясь на какие то правовые акты. 2. Какие риски теперь для меня, как для продавца. Получается нужно надеяться на добропорядочность покупателя, что он вообще отнесет заявление в департамент и ждать денег?

Меня зовут Инна, моя сестра продает мне дом и земельный участок, который давно ей подарила мама, сегодня наша мама (инвалид) в доме зарегистрирована и проживает. Хочу купить за согласованную между нами с сестрой сумму, Но в ДКП сестра настаивает о регистрации обременения: мама проживает бессрочно и пользуется землей и домом бессрочно. Какие мною запланированные действия невозможно будет осуществить при жизни мамы: строительство (реконструкция) дома, строительство бани, гаража, обустройство земельного участка (высадка деревьев, кустарников, слом старых подсобных строений?

Был куплен автомобиль (по ДКП) За время владения было принято решение перепродать машину. Получилось так что автомобиль был продан в «рассрочку» Был составлен договор. Далее тот человек которому был продан автомобиль показался добросовестным и ему был отдан автомобиль и документы, под условие что он будет переводить оговоренные суммы После этого постоянные переносы дат на возврат денег, так продолжается уже пол года. Человек всегда выходит на контакт в мессенджерах по звонкам. Но вот денег так и нет, с просьбами на попозже. Могу ли я в крайнем случае рассчитывать на возврат моего автомобиля ?

Добрый день, сложилась следующая ситуация: 1. В августе 2017 года был приобретён земельный участок и соответственно составлен договор купли-продажи. 2. В феврале 2019 года был построен и зарегистрирован жилой дом на этом участке. 3. В марте 2022 года участок с домом были проданы (и участок и дом в собственности более 3 лет, но менее 5 лет), участок и дом указаны в ДКП раздельно (у каждого своя стоимость), участок продан дороже чем куплен в 2017 и дороже чем кадастровая стоимость, дом продан дороже чем кадастровая стоимость. 4. Налоговая декларация не была подана, т.к. думали(как оказалось ошибочно) что достаточно владеть более 3 лет. 5. На днях пришло требование о предоставлении пояснений или формы 3-НДФЛ (на данный момент просрочка по подаче 3-НДФЛ составляет более 4 месяцев, с 30 апреля 2023), в требовании указан только кадастровый номер участка. 6. Так же с февраля 2023 было утрачено налоговое резиденство РФ, на данный момент человек продавший участок с домом является налоговым нерезидентом РФ. В связи с вышеперечисленным сформировалось несколько вопросов: 1. Подлежит ли уплате налога доход с продажи дома? 2. В 3-НДФЛ нужно указывать резидент или нерезидент РФ, соответственно налог будет рассчитан ка 13% или 30%? 3. Если представлять себя как налоговый резидент в 3-НДФЛ за 2022 год, то есть ли право уменьшить налог, уплатив его только с разницы между стоимостью участка при продаже в марте 2022 и при покупке В августе 2017? 4. Нужно ли будет платить штраф за просрочку при подаче 3-НДФЛ, если да, то в каком размере?

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом. Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток? Куда можно жаловаться на юриста? Обязан ли юрист иметь юридическое образование? Есть ли открытые реестры юристов?

Здравствуйте, приобрел б/у автомобиль, составил дкп. Не успел зарегистрировать авто в течении 10 дней, прошлый владелец снял ее с учета. Как теперь поступить? Могу ли я приехать на ней на регистрацию?

Какую сумму указать в договоре купли-продажи на дом. Здравствуйте! Знакомые покупают дом в ипотеку, дом у продавца с 2014 года. Кадастровая стоимость участка - 200 тыс, дома - 450 тыс. В егрн дом является нежилым (в дкп как садовый дом), категория земель : земли сельхозназначения. Дом продается за 3,5 млн. Площадь 118. Риелтор продавца в договоре купли продажи указала стоимость участка - 2 млн, дома - 1.5 млн. В отчете об оценке недвижимости стоимость за землю 200 тыс, за дом 3,3 млн. 1. Скажите, пожалуйста, стоит ли указать стоимость из отчета об оценке и на что это в будущем может повлиять? 2. Правильно ли я понял, что налог на дом считается, пропорционально считаем (площадь дома - 50м2) * 0,1. Ставка 0,1%? 3. Правильно ли я понял, что налог на землю 0.5%? Для земли я посмотрел на сайте налоговой https://www.nalog.gov.ru/rn77/service/tax/d1170959/ для поселка Каринское, в котором находится дом.

Получили автомобиль по наследству на 2 человек (по 1/2 доли). Прав ни у кого нет, потому на учёт в ГИБДД не вставали. На руках есть свидетельства о праве на наследство, СТС и ПТС прошлого владельца. Что необходимо для продажи авто и как заключить ДКП?

Здравствуйте, автомобиль был в лизинге и сейчас лизинг полностью погашен и получен договор дкп. Можем ли мы поставить автомобиль на учет если на нем запрет на рег действия и у компании арест на счетах за долги?

Здравствуйте. С супругой ипотека (общая совместная собственность). Использовали маткапитал для погашения процентов по кредиту. В ДКП не было указано про выделение долей детям. Старшей больше 18 лет, и она не собирается претендовать на квартиру, младшему 8. Ипотеку недавно закрыл. Вопрос: как необходимо выполнить процедуру выделения долей и стоит ли ее делать вообще?