Налоги

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Больше 30 лет назад отец купил на торгах здание с участком, есть документ о торгах, сейчас хозяин здания рядом подает иск в суд на принятие решения нашего здания ее! Прикладывает платежи СССР времен. Тогда оба здания были одним участком. 30 лет назад отец выкупил нашу часть, платит за него налоги. Имеет ли право новый хозяин другого здания претендовать на здание отца??? Страны СССР больше нет, мой отец 30 лет платит за него налоги, купил его тогда, это ведь его имущество уже! Разве может кто то на него претендовать???

Добрый день! До 30 апреля 2025 года я подала декларацию о доходе физических лиц за 2024г( выигрыш в лотерею). До 15 июля надо уплатить налог. 4 июля я закинула деньги на ЕНС в личном кабинете «Налоги ФЛ». Вопрос: когда спишут деньги и не опоздала ли я с оплатой?

Добрый день! До 30 апреля 2025 года я подала декларацию о доходе физических лиц за 2024г( выигрыш в лотерею). До 15 июля надо уплатить налог. 4 июля я закинула деньги на ЕНС в личном кабинете «Налоги ФЛ». Вопрос: когда спишут деньги и не опоздала ли я с оплатой?

Доброго времени суток. Вопрос по банкротству. Я с 2020 года продавал технику через маркетплейсы. В 2024 году один из маркетплейсов украл товара на сумму около 3 млн рублей. Работаю я на ип усн 6%, покупал технику просто за наличные(документов на товар нету) и перепродавал на маркетплейсах накидывая маржу 10-15%, соответственно доход который я получал по факту на 85% меньше, чем приходил на р\с. За 2023 год я подал декларацию с заниженной суммой, через 10 месяцев налоговая это заметила и до начислила сумму налога+штрафы+пени 1.1млн. Налог я этот не оплатил т.к в связи с тем что у меня украли товара на сумму 3 млн рублей денег почти не оставалось. За 2024 год товара было продано на 28.2 млн, декларацию я до сих пор не подал. С декабря 2024 по март 2025 года, я набрал кредитов на 1.6 млн рублей в надежде возобновить бизнес, но все прогорело, успел сделать 3-4 платежа по ним. Всё шло плохо и начал брать микро займы. Итоговые долги: Налоги 1.1 млн за 2023 год + около 2 млн за 2024 = 3.1 млн. Кредиты и микрозаймы: 1.8 млн. Сумарно 4.9 млн Из собственности имею 2\3 квартиры, 1\2 машины, 1\2 участка с домом, которые достались по наследству от отца и поделены с матерью. Имеет ли смысл в моей ситуации поданавать на банкротство? Или проще продать квартиру и всё заплатить, без риска сесть по 198 статье?

Выполняю услуги программирования для иностранных заказчиков. Платят в криптовалюте. Уже открыл самозанятость, но до конца этого года лимит на доход будет превышать 2.4 млн. То есть вынужден будут открыть ИП в Сбере. Вопрос в том, что меняю крипту на свою Сбер карту через обменники. Стараюсь пользоваться только проверенными, с хорошими отзывами, и имеющими юридическую регистрацию (но редко когда она у них в РФ). Каким образом объяснить банку поступления на мой юридический счет переводов по СБП от разных физ лиц, если они заинтересуются? Многим банкам эта схема понятна, и не является отмыванием или преступным доходом. Но, в случае чего, я кроме как скриншот личного кабинета крипто биржи, переписки на английском с заказчиком - ничего и не смогу. Хотелось бы избежать блокировки счета без внятных объяснений. Есть ли юристы тут, которые имеют кейсы в данном вопросе? Как лучше совершать обмен и какие доказательства иметь в случае проверки из Сбера? Налоги по НПД плачу исправно ежемесячно и по УСН планирую так же.

Добрый день. Много лет прожила за рубежом. В июле возвращаюсь в Россию. в 2025 году буду в России около 120 дней. Собираюсь регистрироваться как самозанятая или ИП на УСН, чтобы платить налоги с дохода за рубежом. Вопросы: 1) я становлюсь налоговым резидентом с февраля 2026 (будет совокупно 183 дня в России) или отсчет идет в каждом календарном году отдельно (тогда налоговое резиденство наступит в 2026 году в июле при постоянном проживании в РФ)? 2) соответственно обязанность платить налоги с дохода наступает уже за 2025 год или только за 2026 год? Спасибо

Здравствуйте. Подателем жалобы подана жалоба в ФАС. В ней указаны 2 довода. Довод 1. Заявитель считает незаконными, не полными описание объекта закупки (Техническое задание) к контракту (аукцион) по оказанию услуг на выполнение работ по техническому (в т.ч.аварийному) обслуживанию здания. Судь довода сводится к следующему: "п. 11 Технического задания (а также в п. 4.8 проекта контракта) указано следующее: Цена Контракта включает в себя стоимость работ по техническому обслуживанию; стоимость запасных частей, комплектующих и расходных материалов, необходимых для выполнения работ в размере, не превышающем 20% от цены контракта; стоимость издержек и любых расходов, необходимых для выполнения работ Подрядчиком по Контракту, налоги, сборы, другие обязательные платежи, и иные расходы Подрядчика, которые он понесет при исполнении Контракта, а так же расходы на устранение недостатков работ Также п.п. 4.4.4, 4.4.44 проекта контракта выполнение работ по техническому обслуживанию зданий и сооружений, инженерных сетей и оборудования включает использование материалов, замену запасных частей, комплектующих и расходных материалов Подрядчика, а также при наличии материалов, запасных частей, комплектующих и расходных материалов Заказчика. Факт передачи Заказчику запасных частей, комплектующих и расходных материалов, используемых при выполнении работ, должен быть подтвержден документально (универсально-передаточными документами или товарными накладными или накладными или актами приема-передачи товара). Подрядчик должен иметь неснижаемый запас необходимых материалов, запасных частей, комплектующих, расходных материалов, деталей, санитарно-технического и прочего оборудования для ликвидации аварий и неисправностей. Таким образом, цена контракта разделена на 2 позиции: - цена работ, 80% от цены контракта; - цена комплектующих (запасных частей, расходных материалов) – 20%. Подрядчик при этом должен иметь неснижаемый запас комплектующих. В то же время, проектом контракта и техническим заданием не регулируются случаи, когда общая стоимость необходимых к замене комплектующих может превысить 20% от цены контракта. У заказчика отсутствует обязанность предоставить комплектующие при превышении суммы цен комплектующих 20% от цены контракта. Фактически отсутствие данных сведений, а также предусмотренная техническим заданием и контрактом обязанность осуществлять ремонт и производить замену возлагает на подрядчика безвозмездно на свой счет приобрести и установить заменяемое комплектующее". Являются ли доводы заявителя обоснованными? Какие контраргументы привести для опровержения данного довода? Довод 2. Заказчик расположен в здании объекта культурного наследия, подтверждённого Распоряжением органа государственной власти субъекта. "Одновременно, при проведении соответствующих работ по ремонту объекта культурного наследия регионального значения необходимо разрешение соответствующего органа, что никак не отражено в закупочной документации. По данной причине перечень работ должен либо сократиться до тех, для которых не требуется разрешение госоргана, либо должны быть установлены дополнительные сведения". Являются ли доводы заявителя обоснованными? Какие контраргументы привести для опровержения данного довода? Спасибо!

Хочу проконсультироваться по ситуации: автомобиль был продан более 10 лет назад по устной договорённости или письменному договору, который утрачен новый собственник не переоформил его в ГИБДД транспортное средство фактически выбыло из моего владения, местонахождение неизвестно налоги продолжают начисляться на меня машины у меня физически нет, договор утрачен, найти покупателя невозможно В связи с этим я планирую прекратить регистрацию автомобиля по основанию утраты транспортного средства, ссылаясь на изменения, вступающие в силу с 1 марта 2025 года согласно ФЗ № 174-ФЗ от 08.07.2024, где в статье 19 ФЗ 283-ФЗ добавлена формулировка: «Государственная регистрация транспортного средства прекращается по заявлению владельца транспортного средства в случаях утраты транспортного средства, в том числе вследствие его выбытия из владения по любым основаниям, если регистрация не была прекращена ранее». Прошу подтвердить, возможно ли на практике применить эту норму в моём случае (утрата фактического владения без договора и без документов), и какие документы или доказательства могут потребоваться при подаче заявления в ГИБДД.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, налогая подала административное исковое заявление. Заявление подало после отмены судебного приказа 03.01.2025. Но вопрос: последнее требование об оплате было 23.07.2023. Я же могу на судебном заседании просить суд об отмене в связи с пропуском давности. Треьования налоговой и за налоги на имущество и за взносы по ИП с 2022 по 2024. ИП было 0. Только страхоыые взносы

Я ИП приобретаю с расчетного бизнес счёта USDT на заграничной бирже, получаю USDT на заграничный криптокошелёк. Законодательство РФ не нарушаю. USDT планирую копить или тратить заграницей (так как там можно оплачивать товары и услуги USDT). Естественно плачу налоги, если вдруг обменяю USDT на рубли и заработаю на этом, то доход задекларирую, уплачу с него налог. Ведь я имею право расходовать денежные средства, заработанные от деятельности ИП, как ФЛ. Вопросы: Если банк пропускает оплату крипты с рс ИП, то получается и не нарушаю закон РФ, совершая то, что описал выше? Что официально может потребовать у меня налоговая при проверке? ижение по криптокошельку имеет право запросить? что могут мне предъявить ? По факту ведь получается, они будут видеть только то, что я купил USDT и получил на кошелёк, далее только если при проверке запросят у меня движения по кошельку? обязан ли я предоставлять им информацию по заграничному криптокошельку? и если всё же предоставлю, а налоговая посчитает, что информация неполная, какие конкретно штрафы и последствия? может быть ведь и такая ситуация, что я просто приобретаю USDT и храню на криптокошельке, при этом не трачу и не зарабатываю на этой криптовалюте, просто храню "в ожидании лучших времен", разве это запрещено? и как это проверит налоговая?