Документы для оформления материнского капитала

Добрый день. У меня есть документы на материнский капитал и я хотела бы его сейчас использовать для улучшения наших жилищных условий. Но не уверена, можно ли сделать именно так, как я хочу. Дело в том, что сейчас у меня в собственности находится ½ доли квартиры. Второй половиной квартиры владеет другой человек. Он согласен мне продать свою часть. Могу ли я тогда использовать для ее оплаты средства материнского капитала или нет? Сейчас нашему ребенку только 6 месяцев. Если сейчас нельзя, то до какого возраста ребенка мне нужно ждать, чтобы можно было совершить эту сделку? И возможны ли сейчас какие-либо другие варианты улучшения наших жилищных условий при помощи материнского капитала?

После рождения второго ребёнка женщина по всем правилам оформила сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ, собираясь купить квартиру на материнский капитал, и даже начала собирать документы для сделки купли-продажи жилья. Однако в конце 2010 года судом она была лишена родительских прав в отношении второго ребёнка, а чуть позже Пенсионный фонд обратился в суд, требуя признать выданный этой женщине сертификат недействительным. Суд требования удовлетворил, и сертификат на материнский капитал в 2011 году признал недействительным. В настоящее время женщина восстановлена в родительских правах решением того же суда. Может ли она оформить сертификат заново или восстановить старый?