Могу ли я сейчас купить квартиру, используя материнский капитал?
Добрый день. У меня есть документы на материнский капитал и я хотела бы его сейчас использовать для улучшения наших жилищных условий. Но не уверена, можно ли сделать именно так, как я хочу. Дело в том, что сейчас у меня в собственности находится ½ доли квартиры. Второй половиной квартиры владеет другой человек. Он согласен мне продать свою часть. Могу ли я тогда использовать для ее оплаты средства материнского капитала или нет? Сейчас нашему ребенку только 6 месяцев. Если сейчас нельзя, то до какого возраста ребенка мне нужно ждать, чтобы можно было совершить эту сделку?
И возможны ли сейчас какие-либо другие варианты улучшения наших жилищных условий при помощи материнского капитала?
04 Июня 2012, 21:14, вопрос №8812
Галина, г. Красноярск
- материнский капитал, индексация материнского капитала, материнский капитал на покупку жилья, покупка квартиры на материнский капитал, документы для оформления материнского капитала, погашение кредита материнским капиталом, использование материнского капитала, материнский капитал на улучшение жилищных условий
200 стоимость
вопроса
вопроса
вопрос решён
Свернуть
.jpg)
Доброго Вам дня!
Средства материнского капитала могут быть направлены полностью или частично на улучшение жилищных условий.
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (в этом случае заявление об использовании может быть подано в любое время со дня рождения ребёнка) (п. 6 ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Нормативные правовые акты, регулирующие направление средств или части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не содержат критерии, согласно которым территориальный орган Пенсионного фонда РФ может сделать вывод об улучшении или отсутствии улучшения жилищных условий.
Чтобы иметь возможность использовать средства материнского капитала уже сейчас, Вам необходимо (1) получить целевой кредит или ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества. Той самой 1/2 доли в квартире. (2) Выкупить на эти кредитные деньги долю. И уже после этого нужно будет (3) направить средства материнского капитала на погашение долга по кредиту. Кредит сейчас можно гасить досрочно без комиссий, за время его использования только придется проценты уплатить (тоже за счет средств материнского капитала).
Во всех других случаях придется ждать исполнения ребенку 3х лет. Тогда можно будет выкупить долю, не получая кредита.
Для использования средств материнского капитала необходимо подать в Отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства заявление с необходимыми документами. Перечень таких документов установлен в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (если будете направлять на погашение кредита, то см. п.п. 6, 13).
Перед полечением кредитов и заключением договором настоятельно рекомендую обратиться в Отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства для уточнения всех нюансов предполагаемых мероприятий.