Можно ли таким образом оформить ипотеку?

здравствуйте,у меня оформлен ипотечный кредит,квартира после строителей.дом систематически затапливало образовалась плесень,мы в ней не проживаем,продавец дает нам займ и мы досрочно гасим ипотеку,а мы в свою очередь переоформляем на него право собственности на квартиру.хотелось бы воспользоваться кредитом и перевести его на другой объект.скажите можно ли это.