Купили квартиру в рассрочку в новостройке. Собственниками стали после погашения рассрочки. Сразу прописались, опломбировали счетчики на воду. На следующий месяц пришла квитанция с расчетом 20 тыс. рублей. За воду насчитали все что счетчик намотал до опломбировки. Законно ли это?
Уважаемый Евгений! Факт опломбирования должен был зафиксирован в паспорте счетчика, либо был выдан отдельный документ — акт. Если вы не пользовались водой до опломбирования, обратитесь с документами, подтверждающими установление права собственности и факт опломбирования в ресурсоснабжающую организацию, обязаны произвести перерасчет. В случае отказа, обращайтесь в суд.
Добрый день!
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Соответственно, оплата потребленного Вами ресурса должна осуществляться с момента регистрации за Вами права собственности.
При этом при опломбировании счетчиков должен составляться акт ввода в эксплуатацию и расчет по его показаниям производится ПОСЛЕ даты составления указанного акта.
До ввода счетчиков в эксплуатацию плата за коммунальные ресурсы должна предъявляться по нормативам.
Добрый день!
Получается данные по "платежки" незаконны?
Не совсем понятно, как был зафиксирован факт Вашего проживания в квартире до регистрации права собственности — ведь у вас был договор купли-продажи с рассрочкой оплаты — с какого момента вы с тали пользователями помещения.
И — да, управляющая компания не вправе требовать с Вас оплату по показаниям счетчика до ввода его в эксплуатацию.
Добрый день!
А если пользовались без оплаты, так как никто не прописан?