На основании какого закона можно установить право собственности на земельный участок?

Мой дом располагается в тупике. С одной стороны сосндский забор, с другоц - трансформаторная будка. Есть только одна дорога к моим воротам. Одна полоса. По соседству угловой дом. Новые хозяева помимо главных ворот решили сделать дополнительные на нашу сторону. В открытом состоянии ворота перекрывают полностью доступ к моему дому не только автомобильный, но и пеший. Каким законом регулируются мои права?

Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ. При этом текущий владелец прав аренды этого участка в разводе. При разводе был составлен брачный договор. Нужно ли получать согласие супруги бывшей, что она согласна передать право аренды если имущество по брачному договору перешло текущему владельцу и нужно ли получать если в брачно договоре не указано это право аренды вообще? Так же вопрос - если в брачном договоре не предусмотрен раздел прав аренды участка, но при аренде согласие супруги не получалось - нужно ли при передаче этого права мне опять же требовать её согласия на это?

Как прекратить долевую собственность и выделить части дома? Здравствуйте, у меня 1\2 доли жилого дома с отдельным входом. Но общая площадь земельного участка 340м квадратных. Дом под одной крышей. Как можно отказаться от долевой собственности? Далее планирую сделать пристройку к своей половине. , право на земельный участок и 1\2 доли жилого дома зарегистрировано в Росреестре. В данный момент продаю с учетом ипотечного кредита, банк требует выделения части жилого дома, обратились в МФЦ, они направляют в суд. Возможно ли выделить часть дома по соглашению о прекращении долевой собственности и зарегистрировать в Росреестре ? .