Как действовать, чтобы избежать размена квартиры?

Здравствуйте уважаемая Ирина! Основываясь на многолетнем опыте и судебной практике могу сказать, что разделить квартиру в натуре нереально. Ни один суд не сможет заставить собственника квартиры продать квартиру или купить без его согласия.

ст. 1 ГК РФ
1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства
участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности,
свободы договора,
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют
свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в
установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в
определении любых не противоречащих законодательству условий договора.