8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Штраф за несвоевременную сдачу частного дома

Добрый день.Купили частный дом (стоимость дома оплатили зачетом за квартиру).Дом должны были сдать 31 июля 2015 года, но до сих пор не сдали, просрочка по договору предусмотрена 1 месяц, далее идут штрафные санкции, в размере 0,01% от стоимости незаконченных работ (но не указано за какой период, то ли это в месяц, то ли всего, то ли за каждый день просрочки). В связи с этим несколько вопросов:1. Закреплен ли законодательно период за который начисляется пеня (день, месяц, всего, если в договоре не оговорено).2. Как получить с застройщика причитающийся штраф. 3. Есть ли по мимо оговоренного в договоре штрафа, штрафы закрепленные законодательно.

Показать полностью
, Юрий, г. Томск
просрочка застройщика

1. Закон установлен срок исковой давности (3 года) а срок на который за просрочку исполнения обязательства начисляется неустойка не ограничен сам по себе.

2. После того как дом все таки будет сдан посчитать неустойку и обратится с письменной претензий (наверняка в договоре предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров) в случае отказа -в суд где помимо неустойки предъявить возмещение ущерба если он имел место вследствии ненадлежащего исполнения обязательств (например вам пришлось снимать квартиру из зп того что не могли вовремя въехать в новый дом)

3. Гражданский кодекс РФ. Статья 332. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Если это не ДДУ, а именно частный дом на одного собственника, то отношения в первую очередь регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В частности, ст. 28 установлены следующие санкции за нарушение сроков исполнителем:

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из данной нормы следует, что минимальный размер неустойки — 3% за каждый день, договором можно предусмотреть только более высокий размер неуйстойки. Положение вашего договора о более низком размере неустойки недействительно.

Неустойка начисляется за каждый день просрочки, ее размер не может превышать стоимость работ по договору.

Вам необходимо обратиться к исполнителю по договору с претензией, при отказе в удовлетворении требований — обращаться в суд с исковым заявлением.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Томск

Я правильно понимаю, что с учетом стоимости договора 2.000.000 рублей, и просрочки 70 дней, сумма неустойки становится в два раза больше стоимости договора**, какую сумму будет правильнее затребовать?

**пеня=2.000.000*70*0,03=4.200.000

Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Если стоимость работ, которые еще не выполнены, выделена отдельно в стоимости, то неустойку нужно считать из этой стоимости, а не всей стоимости договора. Неустойка не должна превышать стоимость работ, если их невозможно выделить из цены договора — всей суммы по договору.

0
0
0
0
Похожие вопросы
ЖКХ
В частном доме у нас не было счётчика воды, а дочь которая у нас прописана, училась в ординатуре 2года в
В частном доме у нас не было счётчика воды, а дочь которая у нас прописана, училась в ординатуре 2года в Санкт-Петербурге, потом ещё работает 3 года там же в СПБ, врачом эндокринологом, можем ли мы сделать перерасчёт. Живём в Башкортостане, г. Кумертау.
, вопрос №4860463, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Проживаю в частном доме, во дворе собака, днем на привязи, на ночь отпускаю во дворе
Проживаю в частном доме, во дворе собака, днем на привязи, на ночь отпускаю во дворе. Иногда ночью лает т. к гуляют молодые, на машинах слушают громко музыку но, а собака лает, соседи звонят, угрожают . Штрафом грозят . Скажите что по закону мне может быть. Спасибо
, вопрос №4860383, Васильева Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Должен быть какая то помощь пострадавшим?
Здравствуйте скажите пожалуйста без чс пожар в частном доме и сгорело все отказ оказать помощь мол не имеет приватизации жилья. Должен быть какая то помощь пострадавшим? Не дают совсем.
, вопрос №4860339, Fedor, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Где мы ставим машины, сзади стоит дом и выезд из дома мы никак не загораживаем
Добрый день. Мы живем в многоквартирном доме,а машину паркуем через дорогу(все машины там паркуют из дома). Через дорогу от нас находятся частные дома. Где мы ставим машины, сзади стоит дом и выезд из дома мы никак не загораживаем. Но сегодня попросили машину ставить дальше, т.к. им неудобно выезжать на газеле могут нас задеть. До забора наверно метров 4-5, можем ли мы оставлять там машину или должны сделать то, что попросили хозяева? Сказали сегодня, что ходили в сельсовет и там сказали, что есть какой-то закон про зону выезда от частного дома 4,5м. Хозяева попросили сместиться немного левее
, вопрос №4860004, Анна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года?
Добрый день! Оператор ТКО подал заявление о вынеснии суд приказа,выставив задолженность по частному дому с 2019 по 2023 г по оплате услуги,а пени с 2019 по 2025 ( на сумму долга) . Собственником не вносились платежи с 2019 по 2025г. Также в личн кабинете собственника в Мособлеирц с июля 2024 г зафиксирована сумма долга за 2019-2023 и далее оплата за тко не начисляется ( с 07.24 по 02.26) , а начисляются пени за долг 2019-2023. 1. Правомерны ли такие действия по неначислению оплаты за последние 2 года? 2. Если собственник оплатит самостоятельно услугу за последние 2 года ( 2024-2026) , рассчитав общую сумму по тарифам, может ли мособлеирц и оператор тко зачесть эту сумму в счет долга за 2019-2023 г, которая была выставлена последней квитанцией, вместо погашения оплаты за 2024-2026г. Собственник планирует подавать возражение по исковой давности.
, вопрос №4860038, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.12.2017