Оплата не предоставленных услуг

Question

Добрый день. Я добросовестный квартиросъемщик, вовремя и в полном объеме оплачиваю услуги ЖКХ. Но в последнее время возникли вопросы: За 5 лет проживания в доме на площадке ни разу не горела лампочка освещения, лифтом не пользуюсь. Оплачиваю около 100 кВт/ч за пользование электричеством (около 300 руб.). По ОДС мне выставлен счет 250-300 руб. (в доме много жильцов, которые не оплачивают потребленную эл. энергию). Должен ли я оплачивать не потребленные мной услуги? Летом выставили счет по ОДС за теплоснабжение. Я регулярно оплачиваю горячую воду по установленному в квартире счетчику (в доме много жильцов, которые не оплачивают потребленную горячую воду). Должен ли я оплачивать не потребленные мной услуги?

Алексей Шпадырев · Answer

Здравствуйте, Алексей! Увы, обязаны оплачивать. Согласно ст. 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 154 ЖК РФ РФ в сумму платежа за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт общего имущества. Согласно ст. 36 ЖК РФ все без исключения жители дома обязаны в равной степени оплачивать услуги по его содержанию, вне зависимости от того, пользуются ли они чердаками, подвалами, лестницами, лифтами и другим общим имуществом.

Евгений Горюнов · Answer

За 5 лет проживания в доме на площадке ни разу не горела лампочка освещения Алексей Поясните пожалуйста, а вы когда-нибудь обращались в УК с претензией, что не горит лампочка? лифтом не пользуюсь. Алексей Летом выставили счет по ОДС за теплоснабжение. Алексей Поясните пожалуйста, у вас квартира в собственности или муниципальная?

Александр Самарин · Answer

За 5 лет проживания в доме на площадке ни разу не горела лампочка освещения, лифтом не пользуюсь. Оплачиваю около 100 кВт/ч за пользование электричеством (около 300 руб.). По ОДС мне выставлен счет 250-300 руб. (в доме много жильцов, которые не оплачивают потребленную эл. энергию). Должен ли я оплачивать не потребленные мной услуги? Алексей Здравствуйте. В общем порядке да. Так того требует закон. Но тут можно снизить такую плату, нужно разбираться как и правильно ли начисляют ОДН, по каким основаниям и формулам. Летом выставили счет по ОДС за теплоснабжение. Я регулярно оплачиваю горячую воду по установленному в квартире счетчику (в доме много жильцов, которые не оплачивают потребленную горячую воду). Должен ли я оплачивать не потребленные мной услуги? Алексей ЗА какой период выставили? Вообще может быть такое, что оплата тепла идт круглогодично. Может не за отопление, а за подогрев воды выставляют? Выложите платёжку без личных данных.

Юрий Колковский · Answer

Должен ли я оплачивать не потребленные мной услуги? Алексей Алексей, если от Вас не поступало никаких жалоб, отсутствие лампочки и пр. никак не зафиксировано, как может УК и суд узнать и проверить правомерность Ваших требований? Составляйте акты с жильцами, хотя бы раз в неделю и направляйте их УК — тогда у Вас появится возможность что-то оспаривать. Пока, увы, такой возможности у Вас нет. Летом выставили счет по ОДС за теплоснабжение. Алексей Это несколько непонятно. Иногда используется способ оплаты «размазывающий» платежи по всему году. Как у Вас?

Ольга Назаретская · Answer

Добрый день! Объем общедомовых нужд определяется как разница между показаниями ОДПУ и суммарным потреблением коммунальных услуг в квартирах. Если в доме нет общедомового прибора учета, то объем на ОДН будет определяться по нормативам, которые устанавливаются на 1 кв.метр площади помещений, входящих в состав общедомового имущества (лестницы, чердаки, подвалы). Данные по площади таких помещений берутся из техпаспортов на дом. Распределяются общедомовые нужды на каждую квартиру пропорционально ее площади, т.е. разница делится на сумму площадей всех помещений и умножается на площадь конкретной квартиры. Общедомовые нужды должны также распределяться и на нежилые помещения, если они имеются в доме. Т. е. в любом случае у вас есть возможность определить правомерность начисления той или иной суммы. Показания по общедомовому прибору должны быть поделены между всеми квартирами в доме, при отсутствии прибора вам обязаны предоставить расчет, исходя из площади вашей квартиры и приходящейся на вашу долю площади нежилых помещений в доме. В случае отказа предоставить расчет, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с требованием провести проверку.

Роман Артемьев · Answer

Добрый день, Алексей. Если вы не согласны с теми или иными суммами, содержащимися в присылаемых вам управляющей компанией или ТСЖ (в зависимости от того, кто обслуживает ваш дом) квитанциях, то вы вправе оспорить эти начисления как необоснованные. Есть несколько путей обжалования. Можно направить жалобу на вашу УК или ТСЖ в местную жилищную инспекцию, в которой просить дать оценку законности установления и взимания тех или иных сумм за те или иные (в т.ч. неоказанные) услуги. Государственная жилищная инспекция Рязанской области: 390006, г.Рязань, ул.Либкнехта, дом 18 Тел.: (4912) 21-78-40 Факс: (4912) 21-78-40 E-mail: gji@ryazangov.ru Сайт: gji.ryazangov.ru/ Интернет-приемная: gji.ryazangov.ru/reception/message/ Если жилищная инспекция найдет вашу жалобу обоснованной, то она вынесет предписание в адрес УК или ТСЖ об обязании произвести перерасчет необоснованно начисленных сумм, в том числе и по не оказанным услугам и по долгам недобросовестных жильцов (если этот факт подтвердится). Если жалоба в ГЖИ не принесет эффекта, то тогда обращайтесь в суд на основании закона о защите прав потребителей. Предоставление коммунальных услуг также регулируется этим законом. Госпошлиной такое исковое заявление не облагается. С уважением, Роман.

Бесплатная консультация юриста

Оплата не предоставленных услуг

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?