Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как рассчитывается неустойка по ДДУ при расторжении договора?
Заключили Договор Долевого Участия (ДДУ), согласно которому сроки:
- окончания строительства до 31 марта 2015г,
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию до 30 июня,
- далее 2 месяца на передачу квартир дольщикам до 31 августа.
В итоге получаем что с 1го сентября идет неустойка, дом всё еще не сдан, застройщик всё обещает и на этот раз обещает сдать до конца октября 2015г. Претензию по неустойке отправлял в письменном виде, на что получил ответ - что застройщик никому ничего не должен(доп соглашение на перенос сроков не подписывал)
Суть вопроса:
1) если я сейчас расторгну договор в одностороннем порядке, то получается я должен получить уплаченную мною сумму за квартиру 1.7 млн. руб. + неустойку за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/150 ставки рефинансирования(я физ лицо)?
2) неустойка начисляется со дня, когда дольщик внес денежные средства (или их первую часть) по ДДУ, до дня, когда они будут возвращены? т.е со дня подписания договора ДДУ и вноса денежных средсв 20 июня 2014г?
Добрый день!
1) если я сейчас расторгну договор в одностороннем порядке, то получается я должен получить уплаченную мною сумму за квартиру 1.7 млн. руб. + неустойку за пользование чужими денежными средствами из расчета 1/150 ставки рефинансирования(я физ лицо)?
Николай
Да, все верно.
2) неустойка начисляется со дня, когда дольщик внес денежные средства (или их первую часть) по ДДУ, до дня, когда они будут возвращены? т.е со дня подписания договора ДДУ и вноса денежных средсв 20 июня 2014г?
Николай
Неустойка начисляется за неисполнение обязательств, а неисполнение обязательств у вас начинается с 01 сентября. Соотв. неустойка будет начислена с 01 сентября до даты фактического расторжения договора.
А если я расторгну договор, то можно както за пользование деньгами влепить застройщику неустойку? Всётаки 1 год деньги лежали у них, и в конце они не выполнили свои обязательства.
Николай, как я ранее указал: «неустойка начисляется за неисполнение обязательств», соотв. нет оснований требовать неустойку за весь срок действия договора.