8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В какой момент нужно нанимать юриста для сопровождения сделки?

Покупка квартиры в ипотеку(вторичка). В какой момент нужно нанимать юриста для сопровождения сделки, чтобы быть уверенной в юридической "чистоте" покупаемого жилья?

, НАТАЛЬЯ, г. Ульяновск
Вера Смирнова
Вера Смирнова
Юрист, г. Великий Новгород

Добрый день! Все документы на приобретаемую квартиру вы будете сдавать в банк, он же и проведет проверку этих документов. Список необходимых документов вам выдадут в банке.Вам нужно только подготовить договор купли продажи, его же отнесете в банк.После того как банк одобрит ипотеку пойдете на сделку.

Список документов, необходимых для рассмотрения на жилищный ипотечный кредит (заем).
1. Копия паспорта (все страницы).
2. Копия свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика/Залогодателя (с двух сторон).
3. Копия военного билета для лиц мужского пола доь (27 лет).
4. Копия свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) Заемщика/Созаемщика/Залогодателя.
5. Копия свидетельства о браке.
6. Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста — копия паспорта.
7. Справка с РКЦ (Форма № 10) с места постоянной регистрации Заемщика /Созаемщика и их несовершеннолетних детей (действительна 10 дней).
8. Копия документа об образовании.
9. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем на всех страницах (печать организации, должность заверяющего лица, дата, подпись
и ФИО).
10. Копии кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа с графиком погашения кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств (предоставляются при наличии)
11. Документы, подтверждающие доходы;
— справки с места работы, подписанные организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за 2014 год и все прошедшие месяцы текущего 2015 года (по форме 2-НДФЛ);
— или заверенную налоговым органом декларацию за предыдущие 2
календарных года и за отчетный период текущего календарного года, оригинал выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копии квитанций об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженностей по налогам (оригинал); — При упрощённой системе налогообложения — копия книги учёта доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скреплённая печатью налогового органа. Вместо книги учёта доходов и расходов может быть предоставлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книги;
— Копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя.
12. Письмо-подтверждение страховой компании о готовности застраховать
квартиру (как объект залога), жизнь/трудоспособность Заемщика/Созаемщика.
13. Реквизиты для перечисления денежных средств (на заёмщика и продавца
недвижимости).
14. Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
15.Копию справки из Пенсионного Фонда РФ об остатке средств «Материнского
(семейного) капитала», заверенной печатью территориального отделения
(управления) Пенсионного Фонда РФ.
Документы

по приобретаемому/закладываемому Жилому помещению;
1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с приложением
Свидетельства о собственности на Жилое помещение.
2. Копии паспортов продавцов жилого помещения (все страницы)
3. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо нотариальное согласие супруга,
не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах;
4. Копия технического паспорта БТИ, копия кадастрового паспорта.
5. Справка с РКЦ (форма № 10) о зарегистрированных в Жилом помещении лицах.
6. Справкао задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии по Жилому помещению.
7. Выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременении по данному Жилому помещению.
8. Оригинал отчета и копию об оценке рыночной стоимости Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, аккредитованным банком.
9. Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого
помещения, если в семье заемщика есть несовершеннолетние, недееспособные,
ограниченно способные лица, которые будут являться собственниками квартиры.
10. Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения, если в семье продавца есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно способные лица, которые являются собственниками жилья или проживают в нем.
Первичный кредитор имеет
право запросить иные необходимые дополнительные документы
Предоставленные
ксерокопии документов должны быть надлежащего качества.
Все документы проходят экспертную проверку банка, службы безопасности банка
(проверка действительности паспорта, соответствие налоговых вычетов и
пенсионных отчислений предоставленным справкам 2-НДФЛ, кредитные истории,
наличие исполнительных производств; наличие ограничений по объектам
недвижимости).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите пожалуйста что нужно для того, чтобы 16 летний ребёнок выехал без сопровождения родителей за границу, с доверенным лицом?
Добрый день! Подскажите пожалуйста что нужно для того, чтобы 16 летний ребёнок выехал без сопровождения родителей за границу, с доверенным лицом?
, вопрос №4061669, Наталия Демченкова, г. Коломна
800 ₽
Недвижимость
Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме?
Мы продаем квартиру по ДКП. Покупатель будет производить оплату посредством ипотеки. Проблема в том, что у покупателя на руках не вся сумма для первоначального взноса (ждет недостающую часть с продажи другого имущества). По факту ему недостает около 500 тыс руб. Нам предлагают оформить отдельно от ДКП договор займа для покупателя на эту сумму, а в ДКП для дополнительной подстраховки прописать условие передачи ключей только после полного возврата займа. При этом в условиях оплаты будет прописано якобы покупатель эти 500 тыс нам платит наличными заранее (чтобы у банка не было вопросов). Дело в том, что нам тоже важно как можно скорее выйти на сделку, иначе мы упустим другую квартиру, которую уже мы хотим далее купить. Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме? Понимаю, что покупатель может не соблюсти договор займа и не отдать займ, но в этом случае мы ведь можем с него взыскать долг через суд? А также имеем ли мы право не впускать покупателя в квартиру до момента полной оплаты займа (т.к. это условие в договоре передачи ключей будет зафиксировано). При этом регистрация сделки пройдет и собственник сменится, аккредитив мы откроем и получим деньги.
, вопрос №4061068, Станислав, г. Москва
Автомобильное право
Нужно ли мне, до визита в страховую компанию нанимать независимого оценщика, для выявления скрытых повреждений авто, в следствие ДТП?
Добрый день. Попала в ДТП- являюсь пострадавшей стороной. Гаи зафиксировала ущерб, но я переживаю, что есть возможные скрытые дефекты. Нужно ли мне, до визита в страховую компанию нанимать независимого оценщика, для выявления скрытых повреждений авто, в следствие ДТП?
, вопрос №4060965, Анна, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Коллектор во всех инстанциях получает отказ, но какой-то процесс идет
Здравствуйте, я отбиваюсь от одного коллектора в течении нескольких лет. Дело дошло до районного Хорошевского суда г. Москвы. Коллектор во всех инстанциях получает отказ, но какой-то процесс идет. И мне бы хотелось не упустить нужный момент, но разобраться в том, что происходит трудно и нет времени. Очень нужен хороший юрист, который посмотрит на дело и определится с тем, что нужно делать. Вышлю все имеющиеся по делу документы
, вопрос №4060980, Марина, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Какие документы нужно отправить ответчику по почте о расторжение брака
Какие документы нужно отправить ответчику по почте о расторжение брака
, вопрос №4060359, Оксана, г. Ярославль
Дата обновления страницы 02.03.2018