Запрет на арест квартиры

Можно ли заменить запрет на арест для дальнейшей реализации квартиры с торгов ИЛИ при наличии запрета подать заявление о наложении ареста приставу и обжаловать его отказ в суде?
Светлана

Запрет на совершение регистрационный действий с квартирой и есть арест. С какой целью Вам необходимо заменить формулировку?

Здравствуйте, Светлана!

Объясните пожалуйста, как понимаю было решение суда об обращение взыскание на квартиру за долги?

И теперь необходимо исполнить решение суда продать квартиру? или у Вас другая ситуация?

Добрый день, Светлана.

Запрет на совершение регистрационных действий с квартирой. По закону об исполнительном производстве только после ареста пристав начинает процедуру реализации квартиры с торгов. В законе об исполпроизводстве написано. Я была на консультации у пристава и она объяснила мне, что мне нужно заменить запрет на арест только через суд.
Светлана

Исполнитель вас вводит в заблуждение. В Законе об исполнительном производстве такого нет:

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Если есть решение суда об обращении взыскания на квартиру, пристав самостоятельно имеет право наложить арест на квартиру. Обращаться в суд нет необходимости.

Далее квартира продается судебным приставом через торги:

Реализация недвижимого имущества должника,… на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя… а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Выложите решение суда. Есть ли у Вас исполнительный лист?

Вам надо обратиться в суд об отмене обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий и затем к приставу о наложении ареста на квартиру.

Статья 144. Отмена обеспечения иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ]
[Глава 13]
[Статья 144]
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или
судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или
суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном
заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте
судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к
рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска
сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или
суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может
вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При
удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое
действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно
сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного
самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их
ограничения (обременения), переход и прекращение.