Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

368 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
368 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Налоговое право

Налог при продаже недвижимости

Добрый день! 15 лет назад мой отец купил участок, но надлежащим образом его не оформил (т.е. свидетельства о собственности у него небыло). 2 года назад отец умер и я через суд оформила собственность на участок. Т.е. в собственности он у меня менее 3-х лет. Я хочу его продать. Должна ли я оплатить налог при продаже? Т.е. всё что превышает 1 млн. рублей

07 Июня 2013, 13:41, вопрос №98266 Елена, г. Одинцово
500 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Иванов Денис
    Юрист, г. Калининград
    Общаться в чате

    Да, при совершении сделки с принадлежащим Вам ЗУ у Вас возникает обязанность по уплате НДФЛ в соответствии с главой 23 НК РФ, а конкретно — подпункт 5 пункта 1 главы 208 НК РФ с учетом стандартных (218) и имущественных (220 НК РФ) налоговых вычетов.

    07 Июня 2013, 13:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Мартынеева Ирина

    Здравствуйте, Уважаемая Елена!


    В Вашем случае нужно платить 13% налог с продажи недвижимости.Вы можете использовать налоговый вычет.


     

     Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг (ст.220 НК РФ), т.е. налогооблагаемая база равна разнице между полученным доходом и произведенным расходом.
    07 Июня 2013, 13:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Фролова Надежда
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Уважаемая Елена!

    Согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

    То есть, с суммы превышающей 1 000 000 рублей, Вам нужно будет заплатить НДФЛ в размере 13%.

    07 Июня 2013, 13:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Жуков Константин
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день, Елена!

    В связи с тем, что право собственности на з/у возникло в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства, то при его продаже будет считаться, что он находился в собственности менее 3-х лет.

    В этом случае необходимо подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ. При этом сумма дохода может быть уменьшена на сумму налогового вычета в размере не более 1 000 000 рублей.

    Как Вы правильно заметили, с суммы дохода, превышающей 1 000 000 рублей, придётся уплатить НДФЛ в размере 13%.

    07 Июня 2013, 13:58
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Филиппова Любовь Владимировна
    получен
    гонорар
    33%
    Филиппова Любовь Владимировна, Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Так, как земельный участок находился в Вашей собственности менее
    3-х лет, в этом случае  у Вас возникает
    обязанность уплатить 13 % налог.



    Физ.лицо вправе уменьшить полученный от продажи квартиры доход на расходы,
    связанные с ее покупкой.



    В соответствии со ст.220 НК РФ Размер налоговых вычетов,
    предусмотренных настоящей статьей, определяется исходя из сумм убытков,
    полученных налогоплательщиком в предыдущих налоговых периодах (в течение 10 лет
    считая с налогового периода, за который производится определение налоговой
    базы). При этом при определении размера налогового вычета в налоговом периоде,
    за который производится определение налоговой базы, суммы убытков, полученных
    налогоплательщиком в течение более чем одного налогового периода, учитываются в
    той очередности, в которой понесены соответствующие убытки.


    07 Июня 2013, 14:50
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats