квартира и машина были приобретены в браке.квартира-собственность поровну моя и мужа.может ли он продать свою долю без моего согласия? имею ли я первоочередное право на покупку его доли?
может ли он продать свою долю без моего согласия?
марина
Продать не может, подарить может.
имею ли я первоочередное право на покупку его доли?
марина
Имеете такое право.
Успехов.
Уважаемая Марина!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (ст. 250 ГК РФ).
Таким образом, если ваш супруг продаст свою долю в обход данных требований закона, сделка будет являться ничтожной.
В то же время ему ничто не мешает подарить свою долю без какого-либо уведомления вас, поскольку на дарение вышеуказанные требования не распространяются.
