Дбрый день! По решению суда был призан договор купли-продажи доли земельного участка недействительным( по иску соседа), но последствия не применялись, т.е. назад в реестр мо земельный участко не поступал. Теперь по другому суду мой сосед признал право собстенности у меня на долю земельного участка отсутствующим, вчера была апелляция и решение оставили в силе. Что мне делать дальше?
Получатеся у МО данного земельного участка нет на балансе и у меня его нет, хотя у меня стоит здесь дом (единственное жилье!). Куда мне обращаться?
А в какой суд надо обращаться?
А пошлину платить надо?
А как узнать на какой счет?
Здравствуйте! В случае признания судом договора купли-продажи доли земельного участка недействительным применяются последствия недействительности ничтожной сделки. В частности, признаются не имеющими юридической силы записи в ЕГРП и выданные на основании этих записей свидетельства о регистрации права на соответствующую долю участка; восстанавливается право собственности предыдущего владельца на участок.
Первоочередной целью является оспаривание решения суда первой инстанции и
постановления апелляции в порядке кассационного производства, поскольку при
наличии отрицательных судебных актов факт отсутствия у Вас права собственности
является безусловным, соответственно эксплуатация ЗУ и распоряжение долями
невозможны.
Также, в случае, если право собственности на жилой дом надлежащим образом
зарегистрировано (дом не признан самовольной постройкой), Вы можете обратиться
в суд с требованием об установлении ограниченного пользования чужим земельным
участком (ст. 274 ГК РФ).
В суд общей юрисдикции (районный, городской) по месту нахождения земельного
участка.