Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мама уже 6 лет живёт с мужчиной в гражданском браке, он сейчас очень болен, предлагает маме рассписаться, как говорится отблагодарить за то, что она сейчас за ним ухаживает. Вопрос в том, что квартира приватизирована на мужа и его мать, имеет ли моя мама право претендовать на его часть приватизированной квартиры ? Спасибо.
Уважаемая Юлия!
Сообщаю Вам варианты ответов на Ваш вопрос:
1. Вариант при разводе:
Ваша мама не в любом случае не сможет претендовать на часть квартиры её будущего мужа, поскольку в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, является имуществом того супруга, кому оно принадлежит и оно не включается в раздел при разводе. Исключение будет составлять, если Ваша мама в период брака произведет вложения, значительно увеличивающие стоимость части квартиры её будущего мужа (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) на основании ст. 37 Семейного кодекса.
2. Вариант наследства (привожу на всякий случай):
В случае смерти её будущего мужа и при условии того, что на момент смерти Ваша мама и её будущий муж будут состоять в официальном зарегистрированном браке, Ваша мама сможет претендовать на часть квартиры её будущего мужа как наследник первой очереди на основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса. Однако Вам следует учитывать, что на основании п. 1 ст. 1142 мать будущего мужа Вашей мамы также является наследником первой очереди наравне с Вашей мамой, поэтому на основании п. 3 ст. 1168 Гражданского кодекса имеет преимущественное право на получение части квартиры будущего мужа Вашей мамы, если будет установлено, что мать будущего мужа Вашей мамы не имеет на момент открытия наследства иного жилого помещения в собственности, пригодного для проживания. Также здесь будет применим и п. 1 ст. 1168 Гражданского кодекса, в соответствии с которым наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
спасибо большое за развёрнутый ответ.