Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Следует ли оплачивать ЖКХ,если дом еще не сдан в эксплуатацию?
Наш дом не сдан уже более 1,5 года, но кто хотел запустили жить и делать ремонт по договору в котором прописано, что мы должны оплачивать коммунальные услуги с сентября месяца когда будет сдан дом, но за то что мы будем делать ремонт до сентября с нас взяли по 3 тыс. руб. А дом в сентябре так и не сдали. Квитанции присылают. Не понятно должны ли мы оплачивать услуги если дом не сдан? И куда их оплачивать по закону. Нам сказали что бухгалтер у.
Здравствуйте, Ирина!
Во-первых, следует разобраться с Вашим договором долевого участия.
Во-вторых, составление и подписание акта приема-передачи квартиры возможно лишь после введения дома в эксплуатацию.
В-третьих, если в договоре долевого участия прописана сдача дома с сентября 2015 г. и оплата коммунальных услуг с этого момента, а дом не сдан, то данный пункт договора ничтожен.
Таким образом, Вы имеете право составить претензию застройщику по факту несвоевременной сдачи дома и управляющей организации по факту неправомерного взыскания коммунальных услуг.
Готов заняться Вашим делом, включая представительство в суде.
Здравствуйте!
В дополнение
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,с момента такой передачи.
Т.е. жилищно — коммунальные услуги начисляют Вам неправомерно.