Я владению не жилым подвальном помещением, но ТСЖ нашего дома говорят, что я должна платить за обслуживание жилого фонда так же как и владельцы квартир ( освещение и уборка подъездов и тд) но я не прописана в этом доме, вход в мое помещение с противоположной стороны и за свет в этом помещении я плачу по своему счетчику? Есть ди закон, регулирующий отношения владельцев подвала с ТСЖ дома?
Спасибо.
Здравствуйте!
ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, нормы жилищного законодательства возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомового имущества, Перечень которого определен ПП 491 от 13.08.06 г. и ст. 36 ЖК РФ (обслуживание лифтов, инженерных сетей, мест общего пользования и т.д.) на собственников помещений многоквартирного дома независимо от того относится ли принадлежащее помещение к жилому или нежилому фонду.
Письмо Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 г.
№ 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» разъясняет, что собственники как жилых, так и нежилых помещений на 1 кв.м общей площади помещения вносят одинаковую плату за содержание и ремонт общего имущества.
Т.Е если помещение принадлежит вам на праве собственности Вы обязаны платить за содержание и и текущий ремонт общедомового имущества наряду с собственниками квартир.
