Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разделение земельного участка при наличии 2 жилых домов
У нас возникла такая проблема,на одном участке в5соток ,
построены 2 жилых дома,один узаконен,а второй ещё не узаканивали,по закону два дома на одном участке строить нельзя,можно ли разделить наш участок на два,чтобы узаконить второй дом,пожарные расстояния от домов соблюдены,от межи тоже.Спасибо за помощь.
, сергей, г. Клинцы
Максим Мякотин
Здравствуйте уважаемый Сергей! На нашем сайте коллеги уже давали ответ на подобный вопрос.Ответ Смирновой Марины Владимировны я приведу ниже:
"… Раздел земельного участка регламентирован ст. 11.4 Земельного Кодекса
РФ, согласно которой установлено, что при разделе земельного участка
образуются несколько новых земельных участков, а прежний участок
прекращает свое существование.Кроме того следует рассчитывать, что
земельные участки должны соответствовать определенным размерам. Они не
должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального (ст.
1182 ГКРФ, ст. 33 ЗК РФ). В противном случае эти земельные участки невозможно будет поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).
Сложность Вашего вопроса в том, что минимальные и максимальные размеры
земельных участков не указаны в Земельном кодексе РФ, а устанавливаются
нормативными актами органов местного самоуправления. Установление же
минимального размера для делимого или выделяемого земельного участка,
который принадлежит гражданину на праве собственности, осуществляется
градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки
(ПЗЗ) определенной местности. Для того чтобы узнать, может ли земельный
участок быть разделен именно так как вы хотите, необходимо истребовать
из администрации города выписку из градостроительного регламента
относительно Правил землепользования и застройки конкретно той
территории, на которой находится ваш земельный участок. После того как
вам будут предоставлены Правила землепользования и застройки по г.
Самара можно будет увидеть минимальные размеры для земельных
участков, установленных в Вашем городе. Правилами могут быть
предусмотрены минимальные размеры даже и в 100 кв.м."
Похожие вопросы
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров).
Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет.
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
Они считают по нормативу индивидуального жилого дома
Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания.
В этом здании проживают 4 семьи-собственники.
У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости