Консультируйтесь с юристом онлайн

1048 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1048 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Правильно ли проведен вынос на местности границ земельного участка?

Добрый день! Наше садоводческое общество было создано более 40 лет назад. Большинство участков были выделены размером, примерно, 9м х62м (~ 6 соток). Границы обозначили колышками, заборы вдоль участков никто не ставил, чтобы не затенять друг друга, так и вели хозяйство. В 1995 году передали эти участки владельцам в собственность. Документы выдали, планы участков составили, но сами хозяева участки с рулетками не обмеряли, всех все и так устраивало. Но в прошлом году у нас появились новые соседи и решили построить на своем участке жилой 2х-этажный дом. По телефону сообщили, что провели восстановление границ участка с выносом меток на местности. Теперь их новая граница уходит на 0.5м в глубь нашего участка (по стороне 62м), а наш садовый домик частично на их территории. Они настаивают на его сносе.

Вопрос: что нам делать - восстановить прежние границы или закрепить новые? Если новые границы будут утверждены, придется всем 10-ти собственникам по нашей линии сносить дома, т.к. смещаться придется всем. Как проверить правильность измерений, проведенных соседями?

Обязана ли я провести восстановление границ моего участка для получения кадастрового паспорта?

Юлия, г.Калининград

15 Сентября 2015, 11:28, вопрос №972628 Юлия, г. Калининград
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Виктор
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Юлия. Нет необходимости сносить дома, поскольку уже сложился порядок пользования земельным участком в течение многих лет. Снести дом может обязать только суд. Обсудите с соседями вопрос о заключении соглашения об использовании земельных участков согласно сложившемуся порядку пользования. Если новые соседи настаивают, то пусть обращаются в суд, а Вы, в свою очередь, пригласите в суд всех остальных соседей в качестве заинтересованных лиц. Думаю вряд ли суд примет решение о сносе домов.

    Удачи.

    15 Сентября 2015, 11:37
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Согласия соседей мы не добьемся, про "встретимся в суде" уже был разговор. Что делать, если мой участок стал меньше на 0.5м вдоль границы и на нем собираются выстроить забор? Я его планирую продавать. Видимо, без таких же работ по закреплению границ на местности не обойтись? Кадастровый паспорт мне выдадут?

    15 Сентября 2015, 11:56
  • Юрист - Виктор
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Тогда приглашайте представителей местной администрации для создания комиссии и оставления соответствующего акта. Обратитесь туда письменно, также пригласите представителей дачного (садового) общества. Возможно Вам придется самой обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Можете еще столкнуться с проблемой при согласовании границ. Рекомендую обратиться на месте к специалисту.

    15 Сентября 2015, 13:02
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.