Передача долей жене/детям

1) Обязан ли я сначала получить свидетельство о собственности на себя и затем уже делать переоформление долей? Или могу оформить какой-то документ сейчас, чтобы сразу подать на регистрацию собственности уже в долях?
Константин

Здравствуйте. Вы можете оформить соглашение о разделе квартиры по долям и подать его вместе с остальными документами, не обязательно на себя сначала оформлять.

2)сли можно сразу подавать на регистрацию в долях, какие документы нужно предварительно оформить?
Константин

Нужны будут собственно соглашение о разделе.
Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении+ копии всех страниц.
Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор.

Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.

prozhivem.com/kvartira/novostrojka/porjadok-oformlenija-v-sobstvennost.html

Здравствуйте, Константин!

1) Обязан ли я сначала получить свидетельство о собственности на себя и затем уже делать переоформление долей? Или могу оформить какой-то документ сейчас, чтобы сразу подать на регистрацию собственности уже в долях?
Константин

Вообще обычно это делается сразу, при погашении записи об ипотеке. Просто предоставляете в Росреест нотариальное обязательство, и на основании этого обязательства определяются доли в жилом помещении.

2) Если можно сразу подавать на регистрацию в долях, какие документы нужно предварительно оформить?
Константин

Само обязательство, паспорта Ваш и жены, свидетельства о рождении детей. И правоустанавливающие документы на саму квартиру тоже.

Не нужно отдельно регистрировать на себя эту квартиру — Вы заплатите большую госпошлину. Сразу в долях делайте.

Удачи!

Константин, здравствуйте!

1) Обязан ли я сначала получить свидетельство о собственности на себя и затем уже делать переоформление долей? Или могу оформить какой-то документ сейчас, чтобы сразу подать на регистрацию собственности уже в долях?
Константин

Можете использовать такой вариант — подготовить договор дарения долей в пользу жены и детей, в договоре в качестве документов-оснований указать договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. Подать на регистрацию в Росреестр документы на квартиру и данный договор одновременно (плюс паспорта и св-ва орождении детей). В итоге сразу получите раздельные свидетельства о праве собственности на каждого члена семьи.

Здравствуйте, исходя из Вашего вопроса делаю вывод, что вы погасили залог права требования в отношении земельного участка по ДДУ, теперь после получения акта приема передачи Вам необходимо подать документы на регистрацию Вашего права собственности, в Санкт- Петербурге это будет регистрировать Отдел регистрации договоров долевого участия и прав на создаваемые (реконструируемые) объекты недвижимости, далее уже после получения свидетельства о праве собственности необходимо подать пакет документов на выдел долей супруге и детям, регистрировать будет уже территориальный отдел, на практике либо составляется договор дарения(это наиболее часто встречается) либо составляется соглашения о выделе долей, обязательство в Росреестр подавать не нужно, отчитываться будете впоследствии в пенсионного фонде.Как следствие можете подать оба этих пакета одновременно, единственное что подавать необходимо в разные отделы, территориальный отдел в любом случае будет ожидать регистрации права на основании акта приема- передачи и если будут какие то замечания и регистрация по ДДУ будет приостановлена, то территориальный отдел так же приостановит регистрацию и выдела долей.

1) Обязан ли я сначала получить свидетельство о собственности на себя и затем уже делать переоформление долей? Или могу оформить какой-то документ сейчас, чтобы сразу подать на регистрацию собственности уже в долях?
2) Если можно сразу подавать на регистрацию в долях, какие документы нужно предварительно оформить?
Константин

Если Вы оговорили с супругой причитающиеся каждому члену семьи доли, Вы безусловно можете представить такое соглашение вместе с нотариальным обязательством при регистрации права собственности и соответственно будет зарегистрировано в том виде как это определено соглашением.

1) Обязан ли я сначала получить свидетельство о собственности на себя и затем уже делать переоформление долей? Или могу оформить какой-то документ сейчас, чтобы сразу подать на регистрацию собственности уже в долях?
Константин

Вы можете оформить все одновременно, подав договор долевого участия и обязательство о выделении долей

2) Если можно сразу подавать на регистрацию в долях, какие документы нужно предварительно оформить?
Константин

Паспорта супруги и Ваш, св-ва о рождении детей, договор долевого участия, обязательство о выделении долей, оплата госпошлины Вам сразу выдадут св-ва на каждого члена семьи