Имущественный вычет при приобретении недвижимого имущества

Добрый день! Планируется приобретение жилого дома в ипотеку, стоимостью 5670000, из них 250000 в ипотеку. Собственник жилого дома хочет указать в договоре 5 млн руб, чтоб заплатить меньше налога, т.к. в собственности не более 3 лет. Вопрос, чем для меня это плохо, не получиться ли так, что я получу Меньше имущественный вычет при приобретении имущества. Или он если не превышает 3 млн рублей, то меня это не касается?