Обмен участками в 1993 году

Уважаемый Владимир! Доброго дня Вам! Да уж, понакручено… Давайте вот с чего… Земельный участок (участки) стоит (стоят) на кадастровом учете или нет? Далее, Вы фактически пользуетесь земельным участком, при этом свидетельство о праве собственности на такой земельный участок (как я понял все-таки декларативный) на другого человека. Так вот это человек жив и досягаем для Вас или как?

Добрый день! В настоящее время рекомендую обратиться к действующему председатедю с заявлением о предоставлении данного участка Вам, взять с него схему рассположения на данный участок и в администрацию за постановлением о предоставлении участка, необходимо, чтобы участок состоял на кадастровом учете, если состоит, то хорошо-с постановлением, схемой, кадастровым паспортом, паспотром собственника и госпошлиной в Росреестр, если нет на кадастре, то в межующую организацию для постановки на учет, а после в Росреестр.С уважением, Урванцев Евгений

Владимир, к прискорбию, все именно так, как вы описываете. Ваши родители пользуются чужим участком, никаких прав на это не имея. Все, что надо было сделать до получения свидетельства о праве собственности на прежнего владельца участка, уже не сделать. В судебном порядке, думаю, тоже будет проблематично, поскольку для признания права собственности в связи с приобретательной давности, обязательным условием является владение участком, как своим собственным. В случае же, когда ваши родители знали о том, что собственником участка де-юре является другое лицо, суд может отказаться признать право собственности по приобретательной давности.

Собственно, думаю, что реальных путей реализации два:

1. Выйти на контакт с лицами, которые так же пользуются старым участком ваших родителей, провести межевание и заключить и зарегистрировать договор мены земельных участков.

2. Если таких лиц найти не удастся, или они будут противиться мирному решению конфликта, то обращаться в суд с требованием о признании за вами (родителями) права собственности на этот участок в результате фактически состоявшегося договора мены земельных участков.

Хочу, однако, отметить, что право собственности на этот участок возникнет только после государственной регистрации за вами (родителями) этого права.

День добрый! По большому счету у Вас есть все документы на прошлого собственника, однако непонятно, жива ли эта женщина вообще. Все таки 1941 год — вполне возможно, что ее нет уже.

В Вашем случае существует вариант оформить этот участок в порядке приобретательской давности. Фактический обмен участками произошел в 1993 году. То есть с этого момента прошло уже больше 15 лет (срок приобретательской давности).

Если в этот период из прежних собственников никто не объявлялся, не заботился об участке, не платил налоги и т.д., а все это делали Вы, то у Вас все должно получиться.

Для этого Вам необходимо подать в суд заявление о признании права собственности на участок в порядке приобретательской давности.

Выходить на контакт с предыдущими владельцами смысла не вижу. поскольку вряд ли они уже вообще есть в живых, а если и есть, то искать их придется долго. А участок этот им не нужен, что видно из Вашего пояснения.