8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли мой муж предъявить права на квартиру?

Здравствуйте! Помогите советом умоляю! Моему мужу была выделена от организации однокомнатная квартира. Когда сын женился, он прописал там сына с женой и внуком. Квартира в то время не была приватизирована. Был договор аренды на моего мужа. После 10 лет совместного проживания невестка найдя себе любовника, решила провернуть аферу с квартирой и с моим сыном. Во первых она уговорила моего мужа отказаться от приватизации однокомнатной квартиры и семья сына приватизировала ее на троих - сын, жена и дочь. Во вторых она оформила на себя кредит в 500 тысяч, купила и оформила на себя автомобиль и гараж. Через полгода подала на развод и на раздел имущества. Сыну присудили платить половину кредита как за ее долю в квартире и половину стоимости мебели. А половину кредита присудили платить ей. После развода она продала автомобиль и гараж, все деньги забрала себе. Сейчас сын выплачивает 50 процентов ее кредита и алименты. Это составляет 90% всей его зарплаты. А невестка свою долю кредита не платит. У нее накопился большой долг. Сейчас она грозит продать 1\3 долю квартиры. Документы на квартиру она все выкрала. Что делать? Муж не писал ни дарственную, ни завещание... Он просто отказался от приватизации. Имеет ли она право продать 1\3 часть квартиры? Имеет ли мой муж права на эту квартиру? Что нам следует предпринять? МОЙ АДРЕС: zholob1962@mail.ru

Показать полностью
, Галина, г. Чита

Здравствуйте, Галина!

Невестка является собственником своей 1/3 доли и, конечно, имеет право её продать, но с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

У Вашего супруга, поскольку он отказался от участия в приватизации сохраняется бессрочное право пользования квартирой (проживания в ней).

Поэтому при такой ситуации невестке будет достаточно сложно найти покупателя на её долю в квартире, в которой при любых обстоятельствах сохраняется право проживания Вашего супруга (даже если собственником всей квартиры станет посторонний человек).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеет ли муж право на долю в приватизированной квартире, полученную в браке?
Квартира перешла к матери по договору соц.найма.Далее квартира была приватизирована на 4 человек (каждому по равной части). Я дочь, одна часть оформлена на меня. Эту часть я получила в браке. Вопрос: подскажите, имеет ли мой муж право на мою часть в родительской квартире?
, вопрос №4953337, Валентина, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой муж был лишен водительских прав три года назад, сейчас он находится на СВО, могу ли я прийти и забрать его права в ГИБДД по генеральной доверенности?
Мой муж был лишен водительских прав три года назад, сейчас он находится на СВО, могу ли я прийти и забрать его права в ГИБДД по генеральной доверенности?
, вопрос №4953102, Татьяна Петровна, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли муж продать мне свою долю дома по генеральной доверенности?
Может ли мой муж по генеральной доверенности продать половину дома мне( в орая половина дрма -моя собственнось).
, вопрос №4949340, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли бывший муж претендовать на квартиру, если он в ней прописан?
Мой муж прописан в квартире моего отца -собственника с 2015 года. В настоящий момент брак с мужем расторгнут, но с квартиры не выписан. Может ли бывший муж претендовать на часть квартиры, тк прописан давно
, вопрос №4948572, Екатерина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать внучку в квартиру без согласия прописанного сына?
Добрый день! Мама состоит во втором браке, но является 100 собственником свой двухкомнатной квартиры по документам, хотя квартира уже была куплена когда она состояла в браке со вторым мужем, но документ право собственности на нее без третьих лиц и долей, в этой квартире только прописан сые матери от второго брака прав на квартиру документально у него нет. Вопрос может ли моя мама , а я ее дочь родная от первого брака прописать мою дочь 15 лет, те свою внучку без согласия сына. Или требуется его согласие? Маме поставили деменцию и второй муж очень агрессивно стал вести себя по отношению ко мне, а к сыну он относится хорошо, получается мы с дочкой при больной матери стали неудел, если не дай бог что то с мамой случится он ни гроша нам не оставит. Рощу ребенка одна, помогала всю жизнь мама, сейчас не может из за болезни, хочу как то обезопасить свою дочь на права наследования, хоть какой то кусок. Буду признательна если ответите простыми словами, как мне поступить в данной ситуации.
, вопрос №4947142, Радмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.06.2018