Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры сразу после ее покупки
Добрый день! У меня такой вопрос. Приобрела квартиру (первая в жизни) чуть больше года назад, но к сожалению на тот момент в городе (Челябинск) не жила и толком не знала о благополучности различных районов, да и спросить было не у кого. После того, как перебралась в город, оказалось, что купила квартиру в одном из самых неблагоприятных районов города... Очень хочу перебраться поскорее в другой район,не хочется растить детей среди наркоманов и непросыхаемых алкоголиков... но возможности купить 2-ю квартиру нет, если только путем продажи этой и покупки новой. Как мне лучше поступить? Что могу потерять, если начну продавать квартиру в ближайшее время, или чего могу избежать, поступив иначе? Помогите, пожалуйста, разобраться..
Наталья, поскольку квартира у вас в собственности менее трех лет, то вы должны будете заплатить налог (13%) на доходы физ. лиц в случае, если продадите квартиру дороже, чем приобрели. Налог платится с разницы. Если квартира будет стоить столько же, либо меньше, то налог платить не придется. И если стоимость квартиры будет миллион, либо меньше, то также налог платить не придется. Больше вы ничего не потеряете.
Спасибо, Марина. То есть получается, если приобрела квартиру, например, за 1 900 000 руб., а продам за 2 000 000 руб., то 13% плачу из разницы в 100 тыс.? Значит получается всего 13 000 руб.? И если при этом сразу приобретаю новую квартиру, например, за те же 1 900 000 руб., когда продала свою за 2 млн. руб., я обязана еще какой-то налог платить?
Наталья, да 13000 рублей. При покупке новой квартиры вы сможете вернуть 13% от ее стоимости с свою пользу при условии, что раньше не пользовались налоговым вычетом, но квартира не должна быть куплена у близких родственников.